Custo dos serviços públicos em Espanha

Um dos itens mais importantes de despesa quando se vive em Espanha é o pagamento de serviços públicos. O sistema de pagamento por serviços é diferente daquele a que estamos acostumados na Rússia. Aconselhamo-lo a estudar tudo com cuidado, pois o não pagamento de contas de serviços públicos em Espanha pode ser um problema sério.

Principais diferenças

Em primeiro lugar, observamos que você tem o direito de escolher um provedor de serviços por conta própria. Cada empresa oferece uma gama de tarifas, por isso vale a pena pesquisar todas as regras e ofertas antes de assinar um contrato. O contrato é celebrado por um determinado período de tempo ou pode não ter prazos. Aliás, você terá que pagar a tarifa mínima mesmo que ninguém more no apartamento. É possível desligar o fornecimento de eletricidade, água ou gás para o apartamento enquanto você estiver fora. Mas à chegada, terá de pagar a ligação, que custa várias centenas de euros.

O sistema de cálculo difere na medida em que o custo das utilidades em Espanha pode ser fixo ou flutuante. Muitas vezes, os clientes podem escolher qual tarifa pagar pelos serviços. Sugerimos discutir todas as taxas que você terá que pagar durante a sua estadia na Espanha.

Eletricidade

Quando se trata de eletricidade, você pode escolher entre uma tarifa fixa ou flutuante. As faturas são emitidas duas vezes por mês, o que é uma diferença significativa em relação ao sistema russo habitual.

Uma taxa fixa é um sistema de contabilização de despesas a um único custo, independentemente dos fatores que a acompanham. A tarifa flutuante é interessante porque o preço depende da taxa de mercado e pode mudar em um dia. Assim, durante o dia há um período em que a tarifa é reduzida e é melhor planejar as tarefas domésticas de acordo com esse horário.

Água

Para cobrança de água, você pode optar por pagar por medidor ou tarifa de assinatura. No primeiro caso, a nota fiscal é emitida de acordo com as leituras do medidor. O preço por metro cúbico é calculado em relação ao valor total do consumo, mas 16% de imposto sobre o valor agregado também é adicionado ao valor recebido. A taxa de assinatura é cobrada uma vez por trimestre, independentemente do valor dos gastos.

Gás 

Na Espanha, o gás é usado tanto para cozinhar quanto para aquecer a casa. Se você não precisa de um sistema de aquecimento, você pode usar cilindros de gás que se conectam diretamente ao equipamento de cozinha. No caso de ligação à linha central de abastecimento de gás para aquecimento, terá de pagar por este serviço com base na quantidade de espaço vital.

Coleta de lixo  

Cada proprietário ou inquilino deve pagar pela coleta de lixo. Uma fatura é gerada uma vez por mês, mas esse serviço não é caro. Por norma, o valor deste pagamento raramente ultrapassa os 5-6 euros. 

Internet & Telefone

Nesse aspecto, muita coisa coincide com as realidades russas. Cada casa tem uma linha telefônica fixa, mas o telefone em si pode não estar disponível. A linha é usada para se conectar à rede, o pagamento é calculado apenas para o uso da Internet ou inclui a instalação de um telefone fixo.

A maioria das empresas que fornecem esses serviços também oferecem TV via satélite. Normalmente, a tarifa inclui vários canais, entre os quais há não só os de língua espanhola, mas também a televisão de outros países. 

O custo de manutenção de um apartamento

Se você é o proprietário de um apartamento, além dos pagamentos padrão, você terá que pagar uma série de outras despesas:

• limpeza do território do conjunto residencial e áreas comuns;
• serviços de limpeza de piscinas e jardinagem;
• taxa de concierge;
• Manutenção do ginásio.

A manutenção é realizada pelos próprios moradores, formando uma comunidade de proprietários. Na reunião, é eleito o presidente da comunidade local, que será responsável pelo cumprimento de todas as exigências de limpeza.

A limpeza e a limpeza são feitas por empresas terceirizadas, mas a escolha depende dos próprios moradores. Os representantes de tal empresa dão todas as informações sobre o custo dos serviços e celebram um contrato, o pagamento é dividido entre todos os moradores da casa. Além dos custos diretos de manutenção da ordem, você precisa pagar pelo trabalho dos funcionários da empresa administradora. Esses funcionários monitoram a execução de todo o trabalho, mantêm registros e selecionam executores para as tarefas atribuídas.

O custo de manter uma casa ou villa

Os proprietários de moradias e casas pagam por serviços públicos em Espanha de acordo com o regime geral, mas terão custos adicionais para a manutenção do território. Em média, os custos são os seguintes:

• Pagamento de energia elétrica. O valor da conta depende de como você usa a eletricidade e que tipo de espaço de vida você possui. Os proprietários de pequenas casas que têm um sistema de aquecimento a gás gastam cerca de 70 euros em eletricidade todos os meses.
• Água. A maioria das casas tem uma piscina, cuja manutenção é categorizada como uma despesa de abastecimento de água. Além de pagar pela água usada para utensílios domésticos, você precisa pagar para encher a piscina. Só por este serviço terá de pagar a partir de 90 euros por mês.
• Gás. Se você usar apenas o gás para cozinhar, um cilindro durará várias semanas. Quando o gás é usado para aquecer uma casa, o preço deste serviço aumenta várias vezes.

A habitação própria inclui quase sempre o território adjacente. A maioria dos moradores contrata especialistas em manutenção de jardins que irão monitorar as condições de todos os espaços verdes e transformar o jardim em uma bela imagem. O salário desse funcionário costuma ser de até 200 euros mensais.

Pagamentos de Impostos

Os pagamentos permanentes não são apenas um pagamento por vários serviços, mas também um pagamento ao Estado. Se você possui um apartamento ou casa, você precisa pagar imposto municipal. Esse pagamento é feito uma vez por ano, o valor é definido pelo município e depende do valor cadastral do imóvel.    

O próximo imposto obrigatório aplica-se apenas a não residentes no país. Se você ficar na Espanha por mais de 183 dias por ano, você receberá o status de residência e terá que pagar imposto de renda. Aqueles que viajam frequentemente para fora de Espanha e a duração da sua ausência do território é de 183 dias, continuam a ser não residentes. No entanto, mesmo neste caso, você terá que pagar um imposto de renda especial. Aos proprietários de imóveis é cobrado um imposto de 24,75% sobre a renda acumulada, que é 2% do valor cadastral. Esta regra aplica-se a todos os proprietários, mas quando se aluga habitação, o valor do imposto é reduzido para 24% do rendimento especificado.         

Como economizar nas contas de serviços públicos na Espanha

Os pagamentos mensais para proprietários de apartamentos ou casas particulares podem ser bastante altos. Sugerimos usar alguns truques que ajudarão a reduzir custos, mas não contradizem a lei.

Em primeiro lugar, sugerimos abordar a questão da poupança de forma racional. Substitua as lâmpadas padrão por fontes de luz LED modernas. Esses dispositivos consomem muito menos eletricidade e podem ser complementados com iluminação regular com sensores de movimento para que as lâmpadas se apaguem quando ninguém estiver na sala. Se você mora em um prédio de apartamentos, não se esqueça da manutenção do elevador. Uma vez a cada poucos anos, vale a pena entrar em contato com uma empresa de serviços e solicitar uma inspeção preventiva. Clientes que cooperam com a mesma empresa de serviços podem contar com descontos e tarifas mais baixas.

Pagar salários a um funcionário de uma empresa de gestão parece ser uma despesa extra, mas você não pode ficar sem essa pessoa. O funcionário elabora relatórios sobre o estado das comunicações, monitora a qualidade dos reparos feitos e torna-se um representante da comunidade de moradores.

Outra forma de economizar é escolher o seguro certo. Os proprietários de habitação num edifício de apartamentos são obrigados a celebrar um contrato de seguro, mas diferentes empresas oferecem condições diferentes. Você pode descobrir com antecedência quanto custa o seguro e calcular se vale a pena concluir um contrato com essa empresa em particular. A questão da poupança deve ser abordada com extremo cuidado e levar em conta não só o quanto você conseguiu economizar, mas também o quão rentável será para você no futuro. Por exemplo, cortar o fornecimento de energia durante a viagem parece uma ideia atraente. Mas na chegada, você terá que pagar pela conexão, cujo custo é muito maior do que o pagamento mensal na tarifa mínima.