搬迁到西班牙

外国公民可以在西班牙购买房产吗？

包括俄罗斯在内的任何独联体国家的公民都可以通过申根签证抵达西班牙购买房地产。 西班牙最近没有遵守关于限制外国公民之间关系的协议，包括来自俄罗斯和独联体国家的公民。

您可以为自己购买多少房产？

在普通的好公寓中，您可以在托雷维耶哈购买 100,000 欧元到贝尼多姆、 瓦伦西亚 或阿利坎特的 300,000 欧元。

同时，考虑了有利可图的西班牙抵押贷款的优势，可以采取1.5-2.85%的利率，最长可达20年。 首付40%。 从 2023 年起，西班牙银行向来自独联体国家的外国人发放抵押贷款，如果他们的收入以欧元计，可以记录在案。

孩子们将上哪所学校？

对于有孩子的父母，我们有三种选择，可以从西班牙的教育中受益。

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小学生策略1

在西班牙，儿童从三岁开始上学。您可以在头几年将您的孩子送到西班牙语学校，这将使他们能够快速适应并学习 西班牙语。此外，中学生可以转学到英语学校，掌握古典英语课程并沉浸在英语环境中。年满 16 岁并有经济机会后，将孩子送到英国学习英语课程的最后两年是有意义的：A Level 或 IB。古典的英国教育在世界范围内受到高度重视，凭借学校考试的成绩，您的孩子可以进入世界上任何一所大学。然而，英国的教育比在西班牙的英语学校学习要贵得多。因此，这种策略的优点是：

● 您的孩子接受高质量的欧洲教育;
● 仅通过支付过去两年在英国的学习费用，您可以节省很多;当他们离开学校时，您的孩子会说流利的英语和西班牙语。
● 你给你的孩子一个独特的机会，进入世界上最好的大学。

高中生策略2

我们不建议对青少年进行相同的实验。让我们从青春期本身就是一种压力这一事实开始：-） 因此，搬到西班牙后，您可以立即将孩子送到私立英语学校，当您年满 16 岁时，将他转移到英国。

策略 3，最经济实惠

您的孩子在一所公立西班牙语学校学习，毕业后进入一所在世界排名中名列前茅的西班牙大学。

生活黑客

如果您负担得起远程工作并梦想在世界不同国家生活并且不限制自己的选择，但您被孩子需要学习的想法所阻碍，请选择有英语课程的学校。每个国家都有私立英语学校。您可以更改居住地，而您的孩子将继续在世界任何地方的著名英语课程中继续接受教育，并能够进入世界一流大学。

选择哪个地点购买房地产？

如果听到你的母语对你来说很重要，附近有同胞可以寻求帮助，请注意托雷维耶哈市。

如果您喜欢欧洲人的陪伴、摩天大楼的美丽以及夏季和冬季的运动，那么贝尼多姆就是您的不二之选。

为了和平与安宁，请前往科斯塔布兰卡的小镇：卡尔佩、德尼亚、哈维亚。

活跃的商业联系，艺术和科学 - 瓦伦西亚。快来观看，亲自“试穿”这些地点，你就会找到你梦寐以求的东西！

如何选择要购买的房产？

为自己选择公寓或房子的第一条规则是你应该喜欢它！

在科斯塔布兰卡，现在正在建造非常有趣的生活综合体，值得一看。几乎每个公寓大楼都有自己的游泳池，这是常态。
对于有孩子的家庭，这里有广阔的综合体、游乐场、网球场、冬季温水游泳池和父母健身房。一些综合体甚至有自己的咖啡馆和联合办公区。围栏区域和全天候保安允许小孩在没有父母监督的情况下在院子里行走。

我如何获得抵押贷款？

要获得批准，您需要：

确认接收首期付款资金的合法性;
提供您能够支付未来抵押贷款的文件（工资证明和其他以欧元计的收入）。

第一套房产可以获得60-70%的抵押贷款（首付30-40%），后续房产的抵押贷款为50%。

平均而言，您可以获得 2.85-3% 的抵押贷款。但是，可以找到银行将以较低利率发放优惠抵押贷款的对象。这是因为开发商和银行之间已经达成了优惠贷款协议。

如果您的收入是官方的，那么获得抵押贷款并不难。

非居民可以获得长达 20 年的抵押贷款。

要就抵押贷款达成一致，首先必须选择特定的房产，而银行将同意发放抵押贷款。