Kostnad för allmännyttiga tjänster i Spanien

En av de viktigaste utgifterna när man bor i Spanien är betalning av allmännyttiga tjänster. Systemet för betalning av tjänster skiljer sig från det vi är vana vid i Ryssland. Vi råder dig att studera allt noggrant, eftersom utebliven betalning av elräkningar i Spanien kan vara ett allvarligt problem.

De viktigaste skillnaderna

Först och främst noterar vi att du har rätt att själv välja en tjänsteleverantör. Varje företag erbjuder en rad tariffer, så det är värt att undersöka alla regler och erbjudanden innan du skriver på ett kontrakt. Avtalet ingås för en viss tid eller får inte ha några tidsgränser. Förresten, du måste betala minimitaxan även om ingen bor i lägenheten. Det är möjligt att stänga av el-, vatten- eller gastillförseln till lägenheten medan du är borta. Men vid ankomsten måste du betala för anslutningen, som kostar flera hundra euro.

Beräkningssystemet skiljer sig åt genom att kostnaden för allmännyttiga tjänster i Spanien kan vara fast eller flytande. Kunderna kan ofta välja vilken taxa de vill betala för tjänsterna. Vi föreslår att du diskuterar alla avgifter som du måste betala under din vistelse i Spanien.

Elektricitet

När det gäller el kan du välja mellan en fast eller rörlig tariff. Fakturor utfärdas två gånger i månaden, vilket är en betydande skillnad från det vanliga ryska systemet.

En fast ränta är ett system för att redovisa utgifter till en enda kostnad, oavsett de medföljande faktorerna. Den flytande tariffen är intressant eftersom priset beror på marknadsräntan och kan ändras inom en dag. Så under dagen finns det en period då taxan sänks och det är bättre att planera hushållssysslor i enlighet med detta schema.

Vatten

För vattenfakturering kan du välja att betala med taxa eller abonnemangsavgift. I det första fallet utfärdas fakturan enligt mätarställningarna. Kubikmeterpriset beräknas i förhållande till den totala konsumtionen, men på det erhållna värdet tillkommer också 16 % mervärdesskatt. Abonnemangsavgiften debiteras en gång per kvartal, oavsett hur mycket du spenderar.

Gas 

I Spanien används gas för både matlagning och uppvärmning av hemmet. Om du inte behöver ett värmesystem kan du använda gasflaskor som ansluts direkt till köksutrustningen. Vid anslutning till den centrala gasledningen för uppvärmning måste du betala för denna tjänst baserat på mängden bostadsyta.

Skräp  insamling

Varje ägare eller klientorganisation måste betala för sophämtning. En faktura genereras en gång i månaden, men denna tjänst är inte dyr. Som regel överstiger beloppet för denna betalning sällan 5-6 euro. 

Internet & Telefon

I detta avseende sammanfaller mycket med den ryska verkligheten. Varje hus har en fast telefonlinje, men själva telefonen kanske inte är tillgänglig. Linjen används för att ansluta till nätverket, betalningen beräknas endast för användning av Internet eller inkluderar installation av en fast telefon.

De flesta företag som tillhandahåller sådana tjänster erbjuder även satellit-TV. Vanligtvis inkluderar tariffen flera kanaler, bland vilka det inte bara finns spansktalande utan även tv från andra länder. 

Kostnaden för att underhålla en lägenhet

Om du äger en lägenhet måste du, förutom standardbetalningar, betala ett antal andra utgifter:

• rengöring av bostadsområdets territorium och gemensamma utrymmen;
• poolstädning och trädgårdsskötsel;
• conciergeavgift;
• Underhåll av gymmet.

Underhållet utförs av de boende själva och bildar en ägargemenskap. Vid mötet väljs ordföranden för lokalsamhället, som kommer att ansvara för att alla renlighetskrav följs.

Städning och städning görs av tredjepartsföretag, men valet beror på de boende själva. Representanter för ett sådant företag ger all information om kostnaden för tjänster och ingår ett kontrakt, betalningen delas mellan alla boende i huset. Förutom de direkta kostnaderna för att upprätthålla ordningen måste du betala för det arbete som utförs av de anställda i förvaltningsbolaget. Dessa anställda övervakar genomförandet av allt arbete, för register och väljer artister för de tilldelade uppgifterna.

Kostnaden för att underhålla ett hus eller en villa

Ägare av villor och hus betalar för allmännyttiga tjänster i Spanien enligt det allmänna systemet, men de kommer att ha extra kostnader för underhållet av territoriet. I genomsnitt är kostnaderna följande:

• Betalning för el. Fakturans storlek beror på hur du använder el och vilken typ av bostadsyta du äger. Ägare av småhus som har ett gasvärmesystem spenderar cirka 70 euro på el varje månad.
• Vatten. De flesta hus har en pool, vars underhåll kategoriseras som en vattenförsörjningskostnad. Förutom att betala för vattnet som används för hushållsartiklar måste du betala för att fylla poolen. Endast för denna tjänst måste du betala från 90 euro per månad.
• Gas. Om du bara använder gasen för matlagning räcker en flaska i flera veckor. När gas används för att värma ett hus ökar priset för denna tjänst flera gånger.

Eget boende inkluderar nästan alltid det intilliggande territoriet. De flesta invånare anlitar specialister på trädgårdsskötsel som övervakar tillståndet för alla grönområden och förvandlar trädgården till en vacker bild. Lönen för en sådan anställd är vanligtvis upp till 200 euro per månad.

Skattebetalningar

Stående betalningar är inte bara en betalning för olika tjänster, utan också en betalning till staten. Om du äger en lägenhet eller ett hus måste du betala kommunalskatt. Denna betalning görs en gång per år, beloppet fastställs av kommunen och beror på fastighetens taxeringsvärde.    

Nästa obligatoriska skatt gäller endast för personer som inte är bosatta i landet. Om du vistas i Spanien mer än 183 dagar per år kommer du att beviljas uppehållsstatus och du måste betala inkomstskatt. De som ofta reser utanför Spanien och längden på deras frånvaro från territoriet är 183 dagar, de förblir icke-bosatta. Men även i detta fall måste du betala en särskild inkomstskatt. Fastighetsägare debiteras en skatt på 24,75 % av den upplupna inkomsten, vilket är 2 % av taxeringsvärdet. Denna regel gäller för alla ägare, men vid uthyrning av bostäder reduceras skattebeloppet till 24 % av den angivna inkomsten.         

Hur man sparar på elräkningar i Spanien

Månatliga betalningar för ägare av lägenheter eller privata hus kan vara ganska höga. Vi föreslår att du använder några knep som hjälper till att minska kostnaderna, men som inte strider mot lagen.

Först och främst föreslår vi att man närmar sig frågan om att spara rationellt. Byt ut vanliga glödlampor mot moderna LED-ljuskällor. Dessa enheter förbrukar mycket mindre el och kan kompletteras med vanlig belysning med rörelsesensorer så att lamporna släcks när ingen är i rummet. Om du bor i ett hyreshus, glöm inte hissunderhållet. En gång vartannat år är det värt att kontakta ett serviceföretag och beställa en förebyggande inspektion. Kunder som samarbetar med samma serviceföretag kan räkna med rabatter och lägre priser.

Att betala ut löner till en anställd i ett förvaltningsbolag verkar vara en extra utgiftspost, men du kan inte klara dig utan en sådan person. Arbetstagaren utarbetar rapporter om kommunikationsläget, övervakar kvaliteten på de reparationer som görs och blir en representant för invånarnas gemenskap.

Ett annat sätt att spara pengar är att välja rätt försäkring. Ägare av bostäder i ett flerbostadshus är skyldiga att ingå ett försäkringsavtal, men olika företag erbjuder olika villkor. Du kan i förväg ta reda på hur mycket försäkringen kostar och beräkna om det är värt att ingå ett avtal med just detta företag. Det lönar sig att vara ytterst försiktig när det gäller att spara och inte bara ta hänsyn till hur mycket du har lyckats spara, utan också hur lönsamt det kommer att bli för dig i framtiden. Att till exempel stänga av strömförsörjningen under hela resan verkar vara en attraktiv idé. Men vid ankomsten måste du betala för anslutningen, vars kostnad är mycket mer än den månatliga betalningen till minimitariffen.