Spania er en av de mest foretrukne destinasjonene for å kjøpe eiendom som et andre hjem blant utlendinger rundt om i verden. Utmerket klima, fantastisk mat, vennlige mennesker ... Innbyggere i EU kan nyte disse fordelene på daglig basis.
Det skal bemerkes at eiendomsmarkedet i Spania for tiden har en jevn oppadgående trend, ettersom høy etterspørsel støttes av både nordeuropeiske kjøpere som forsikrer seg mot høy inflasjon i EU i slutten av 2021-2022, og ikke-europeiske kjøpere for å flytte til et komfortabelt klima for fjernarbeid. Separat er det verdt å merke seg investorer som kjøper eiendom for å motta en høy leieinntekt, som økte i Costa Blanca-regionen i 2022 med mer enn 35% på grunn av den svært høye etterspørselen etter "flyttere" for mellom- og langtidsleieboliger.
Spania tilbyr flere oppholdstillatelsesalternativer for utenlandske statsborgere, inkludert fra begynnelsen av 2023 en ny type oppholdstillatelse - digital nomad, som har blitt relevant etter COVID-epidemien og nylige globale endringer i verden. For å få noen form for visum, må du ta en rekke svært klare skritt og søke om oppholdstillatelse.
I tilfelle du har den nødvendige mengden penger, kan du komme inn i en smal sirkel av eiere av en "foretrukket" type oppholdstillatelse med følgende fordeler:
På grunn av det svært minste antall krav som karakteriserer denne typen oppholdstillatelse, er investorvisumet (noen ganger kalt "Golden Visa") veldig populært. Vanligvis velger investorer eiendom som en investering. I dette tilfellet må de investere minst € 500 000 i eiendom.
Et alternativ er å kjøpe aksjer i et spansk selskap på € 1 million, eller å investere i spansk statsgjeld på € 2 millioner.
På grunn av det faktum at den mest budsjettvennlige og forståelige måten er gjennom kjøp av fast eiendom, velger de fleste investorer det.
Du må også bevise at investoren har nok penger til å støtte seg selv og sin familie i Spania. For eksempel, hvis du ikke har en familie, og du som investor bare søker om deg selv, bør beløpet på kontoen din være ca 30.000 euro per år. For hvert etterfølgende familiemedlem er det nødvendig med ytterligere 10 tusen euro. Så for en familie på tre er dette beløpet omtrent 50.000 euro per år. Disse midlene kan settes inn på kontoen din både i ditt land og i Spania - etter eget skjønn. Du kan bruke det (det er poenget). Når du får oppholdstillatelse, trenger du bare å vise et sertifikat fra banken din om tilgjengeligheten. Siden det første oppholdskortet utstedes for to år, må du doble dette beløpet og vise tilsvarende beløp i kontoutskriften.
Et viktig krav for å få en investors oppholdstillatelse er lovligheten av opprinnelsen til midlene brukt på kjøp av fast eiendom. Tenk på dette på forhånd – om du er i stand til å bekrefte inntekten din. For å underbygge lovligheten av opprinnelsen til midler, er 2NDFL-sertifikater, et sertifikat fra arbeidsstedet på lønn, bekreftelse på mottak av utbytte, en kontrakt for salg av fast eiendom i ditt land, en kontrakt for pengegave i ditt land og andre overbevisende begrunnelser egnet.
Hvert familiemedlem må ha helseforsikring i Spania. Du bestemmer omfanget av tjenestene selv, så prisen på forsikringen kan variere. For eksempel, for en familie på tre, er minimumskostnaden for forsikring ca 1100 euro. Forsikring med maksimal dekning er 1600 euro per år.
Visste du at mer enn halvparten av velstående mennesker i CIS-landene allerede har oppholdstillatelse i andre land? Global frihet er en ny trend tilgjengelig for folk som har oppnådd økonomiske resultater i livet. Relevansen av denne trenden har blitt forverret under pandemien og påfølgende globale endringer i verden, da bare innehavere av oppholdstillatelse hadde mulighet til å forlate landet og flytte til et mer komfortabelt sted å isolere seg, og deretter gjøre forretninger eksternt eller åpne nye prosjekter i utlandet.
Et investorvisum gir deg:
På vei til å få oppholdstillatelseskort, vil du gå gjennom følgende prosedyrer:
Kostnadene dine for å få oppholdstillatelse:
August er den verste tiden når det gjelder timing, fordi hele august og noen ganger halvparten av september er høytiden i hele Spania og spesielt i offentlige etater. Alle hviler samtidig i en og en halv time. Derfor, hvis transaksjonen hos notarius finner sted i august, vil dokumentene dine være i registreringsmyndigheten uten vurdering til slutten av ferien. Følgelig, etter å ha kommet tilbake til jobb, vil de ansatte i registreringsmyndigheten gradvis sortere ut sakene som er akkumulert i løpet av måneden, og prosessen med å registrere kontrakten alene kan trekke på i to eller tre måneder sammenlignet med registrering på andre tider av året.
Vi vil minne deg på at tidspunktet for registrering er viktig for deg bare når det gjelder å søke om oppholdstillatelse og påvirker ikke muligheten til å bruke fast eiendom på noen måte. Du mottar nøklene og kan bo i leiligheten eller huset ditt fra dagen for transaksjonen hos notarius publicus.