Eiendomsskatt i Spania - betaling og skatt ved kjøp og salg

Spania er kjent for sin heftige skattebyrde, selv om den ikke når ekstreme nivåer som tilfellet er i noen andre europeiske land. Takket være innsamling av skatter opprettholder landet en anstendig levestandard for befolkningen, inkludert høy kvalitet på helsetjenester. Vi anbefaler imidlertid sterkt at alle som vurderer å kjøpe bolig- eller næringseiendom nøye studerer listen over potensielle skatteforpliktelser for utlendinger og nøye analyserer alle fordeler og ulemper. Det er viktig å merke seg at utlendinger som ikke har fastboende status og bor i et annet land i mer enn seks måneder i et kalenderår, må betale økte skatter. Men hva er egentlig tilleggsskatten på fast eiendom i Spania for utenlandske statsborgere?

Først av alt gjelder dette inntektsskatt for personer som ikke er fast bosatt i Spania. Slike personer som eier eiendom i landet må sende inn selvangivelse en gang i året. Når det gjelder entreprenøraktivitet, oppstår behovet for å sende inn en erklæring hvert kvartal. For eierskap av fast eiendom er skattesatsen satt til 24%, og for inntekter fra finansielle transaksjoner varierer satsen og kan variere fra 35 til 40%, avhengig av type transaksjoner. Alle andre skatter for innbyggere og ikke-bosatte er de samme.

I Spania, et land med et levende havlandskap og europeisk komfort, er eiendomsmarkedet attraktivt for investorer, men følgende skatteforpliktelser må tas i betraktning:

Skatt på overføring av eierskap

Denne skatten er obligatorisk for kjøp av sekundærboliger, som utgjør en stor del av markedstransaksjoner. Mengden av skatten varierer: i Catalonia og Andalucía varierer det fra 7 til 10%, i Madrid er det 9-10%, og i Asturias er det fra 6 til 8%.

Merverdiavgift (mva.)

Nye bygninger i Spania er momspliktige, nå er satsen 10% for boligbygg og 21% for næringseiendommer. Du må også betale en avgift, som varierer fra 0,75% til 1,5%.

Beskatning av eiendomsrett

Eiere av fast eiendom på den spanske kysten, inkludert den populære Costa Brava og Marbella, er underlagt følgende skatteforpliktelser:

Kommunal eiendomsskatt

Avhengig av plasseringen av objektet og dets type, kan det variere fra 0, 4 til 1%.

Inntektsskatt

Det er omtrent lik 2% og beregnes på grunnlag av deklarerte inntekter og utgifter.

Formuesskatt

Denne skatten gjelder fast eiendom verdt mer enn 700 000 euro og kan nå 1-2%.

Skatteplikt ved salg av fast eiendom

Nå er en gunstig periode for salg, men eksperter antar en fremtidig prisøkning. Ved salg av eiendommer betaler eiere kapitalgevinstskatt, hvor satsene varierer avhengig av regionen.

Skattemessige aspekter ved søknad om boliglån

Boliglån i Spania er gitt til lave renter og lar deg finansiere opptil 80% av verdien av eiendommen. Selv om det ikke er noen boliglånsskatt, er det nødvendig å ta hensyn til kostnadene ved notarius, lånebehandling og evaluering. Boliglån kan også ha en positiv innvirkning på mengden av inntektsskatt.

Eiendomsskatt i Spania for innbyggere og ikke-bosatte har sine egne egenskaper, og det er viktig å vite forskjellene for å unngå uventede utgifter. Den årlige eiendomsskatten i Spania, som belastes både utlendinger og borgere i landet, krever oppmerksomhet når du beregner den og betaler den i tide. Du kan betale eiendomsskatt gjennom lokale skattemyndigheter eller bankinstitusjoner ved å følge de etablerte prosedyrene. Generelt vil kompetent styring av skatteforpliktelser bidra til å unngå unødvendige kostnader og gjøre det billigere og mer forutsigbart å eie en eiendom i Spania.