Kosten van nutsvoorzieningen in Spanje

Een van de belangrijkste uitgavenposten bij het wonen in Spanje is de betaling van nutsvoorzieningen. Het systeem van betaling voor diensten is anders dan we in Rusland gewend zijn. We raden u aan om alles zorgvuldig te bestuderen, aangezien het niet betalen van energierekeningen in Spanje een ernstig probleem kan zijn.

Belangrijkste verschillen

Allereerst merken we op dat u het recht heeft om zelf een dienstverlener te kiezen. Elk bedrijf biedt een reeks tarieven, dus het is de moeite waard om alle regels en aanbiedingen te onderzoeken voordat u een contract ondertekent. De overeenkomst wordt gesloten voor een bepaalde periode of kan geen termijnen hebben. Trouwens, u moet het minimumtarief betalen, zelfs als er niemand in het appartement woont. Het is mogelijk om de elektriciteits-, water- of gastoevoer naar het appartement af te sluiten terwijl u weg bent. Maar bij aankomst moet u betalen voor de aansluiting, die enkele honderden euro's kost.

Het berekeningssysteem verschilt doordat de kosten van nutsvoorzieningen in Spanje vast of variabel kunnen zijn. Klanten kunnen vaak kiezen welk tarief ze willen betalen voor diensten. We raden u aan alle kosten te bespreken die u tijdens uw verblijf in Spanje moet betalen.

Elektriciteit

Als het om elektriciteit gaat, kunt u kiezen tussen een vast of variabel tarief. Facturen worden twee keer per maand uitgegeven, wat een aanzienlijk verschil is met het gebruikelijke Russische systeem.

Een vast tarief is een systeem voor het verantwoorden van uitgaven tegen één enkele kostprijs, ongeacht de begeleidende factoren. Het zwevende tarief is interessant omdat de prijs afhankelijk is van de marktkoers en binnen één dag kan veranderen. Overdag is er dus een periode waarin het tarief wordt verlaagd en het is beter om huishoudelijke taken volgens dit schema te plannen.

Water

Voor waterfacturering kunt u ervoor kiezen om per meter of abonnementstarief te betalen. In het eerste geval wordt de factuur opgemaakt op basis van de meterstanden. De prijs per kubieke meter wordt berekend in verhouding tot de totale hoeveelheid verbruik, maar er wordt ook 16% belasting over de toegevoegde waarde bij de ontvangen waarde opgeteld. Het abonnementsgeld wordt één keer per kwartaal in rekening gebracht, ongeacht het bedrag van de uitgaven.

Gas 

In Spanje wordt gas gebruikt voor zowel koken als huisverwarming. Als je geen verwarmingssysteem nodig hebt, kun je gasflessen gebruiken die rechtstreeks op de keukenapparatuur worden aangesloten. In het geval van aansluiting op de centrale gastoevoerleiding voor verwarming, moet u voor deze service betalen op basis van de hoeveelheid woonruimte.

 Vuilnis ophalen

Elke eigenaar of huurder moet betalen voor het ophalen van afval. Eén keer per maand wordt er een factuur gegenereerd, maar deze service is niet duur. In de regel is het bedrag van deze betaling zelden hoger dan 5-6 euro. 

Internet & Telefoon

In dit opzicht valt veel samen met de Russische realiteit. Elk huis heeft een vaste telefoonlijn, maar de telefoon zelf is mogelijk niet beschikbaar. De lijn wordt gebruikt om verbinding te maken met het netwerk, de betaling wordt alleen berekend voor het gebruik van internet of omvat de installatie van een vaste telefoon.

De meeste bedrijven die dergelijke diensten aanbieden, bieden ook satelliet-tv aan. Meestal omvat het tarief meerdere kanalen, waaronder niet alleen Spaanstalige, maar ook televisie uit andere landen. 

De kosten van het onderhoud van een appartement

Als u eigenaar bent van een appartement, moet u naast de standaardbetalingen nog een aantal andere kosten betalen:

• schoonmaak van het grondgebied van het wooncomplex en de gemeenschappelijke ruimtes;
• schoonmaak van het zwembad en tuinieren;
• conciërgekosten;
• Onderhoud van de fitnessruimte.

Het onderhoud wordt door de bewoners zelf uitgevoerd, waardoor een gemeenschap van eigenaren ontstaat. Tijdens de vergadering wordt de voorzitter van de lokale gemeenschap gekozen, die verantwoordelijk is voor de naleving van alle netheidseisen.

Schoonmaak en schoonmaak worden gedaan door externe bedrijven, maar de keuze hangt af van de bewoners zelf. Vertegenwoordigers van een dergelijk bedrijf geven alle informatie over de kosten van diensten en sluiten een contract af, de betaling wordt verdeeld over alle bewoners van het huis. Naast de directe kosten voor het handhaven van de orde, moet u betalen voor het werk van de medewerkers van de beheermaatschappij. Deze medewerkers bewaken de uitvoering van alle werkzaamheden, houden een administratie bij en selecteren uitvoerders voor de toegewezen taken.

De kosten van het onderhoud van een huis of villa

Eigenaren van villa's en huizen betalen voor nutsvoorzieningen in Spanje volgens de algemene regeling, maar ze zullen extra kosten hebben voor het onderhoud van het grondgebied. Gemiddeld zijn de kosten als volgt:

• Betaling voor elektriciteit. De hoogte van de rekening hangt af van hoe u elektriciteit gebruikt en wat voor soort woonruimte u bezit. Eigenaren van kleine huizen met een gasverwarmingssysteem zijn maandelijks ongeveer 70 euro kwijt aan elektriciteit.
• Water. De meeste huizen hebben een zwembad, waarvan het onderhoud wordt gecategoriseerd als een uitgave voor de watervoorziening. Naast het betalen voor het water dat wordt gebruikt voor huishoudelijke artikelen, moet u betalen voor het vullen van het zwembad. Alleen voor deze service betaal je vanaf 90 euro per maand.
• Gas. Als je het gas alleen gebruikt om te koken, ga je met één cilinder enkele weken vooruit. Wanneer gas wordt gebruikt om een huis te verwarmen, stijgt de prijs voor deze dienst meerdere keren.

Eigen huisvesting omvat bijna altijd het aangrenzende grondgebied. De meeste bewoners huren tuinonderhoudsspecialisten in die de conditie van alle groene ruimtes in de gaten houden en van de tuin een mooi plaatje maken. Het salaris van zo'n werknemer is meestal maximaal 200 euro per maand.

Belastingbetalingen

Doorlopende betalingen zijn niet alleen betalingen voor verschillende diensten, maar ook een betaling aan de staat. Als u eigenaar bent van een appartement of huis, moet u gemeentebelasting betalen. Deze betaling wordt één keer per jaar gedaan, het bedrag wordt vastgesteld door de gemeente en is afhankelijk van de kadastrale waarde van het onroerend goed.    

De volgende verplichte belasting is alleen van toepassing op niet-ingezetenen van het land. Als u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, krijgt u een verblijfsstatus en moet u inkomstenbelasting betalen. Degenen die vaak buiten Spanje reizen en de duur van hun afwezigheid op het grondgebied 183 dagen is, blijven niet-ingezetenen. Maar zelfs in dit geval moet u een speciale inkomstenbelasting betalen. Eigenaren van onroerend goed betalen een belasting van 24,75% van het opgebouwde inkomen, dat is 2% van de kadastrale waarde. Deze regel geldt voor elke eigenaar, maar bij verhuur van woningen wordt het bedrag aan belasting verlaagd tot 24% van het opgegeven inkomen.         

Hoe te besparen op energierekeningen in Spanje

Maandelijkse betalingen voor eigenaren van appartementen of privéwoningen kunnen behoorlijk hoog zijn. We raden aan om een paar trucs te gebruiken die helpen de kosten te verlagen, maar niet in strijd zijn met de wet.

Allereerst stellen we voor om de kwestie van sparen rationeel te benaderen. Vervang standaardlampen door moderne LED-lichtbronnen. Deze apparaten verbruiken veel minder elektriciteit en kunnen worden aangevuld met reguliere verlichting met bewegingssensoren zodat de lampen uitgaan als er niemand in de kamer is. Als u in een flatgebouw woont, vergeet dan het onderhoud van de lift niet. Eens in de paar jaar is het de moeite waard om contact op te nemen met een servicebedrijf en een preventieve inspectie te bestellen. Klanten die met hetzelfde servicebedrijf samenwerken, kunnen rekenen op kortingen en lagere tarieven.

Het betalen van salarissen aan een medewerker van een managementvennootschap lijkt een extra kostenpost, maar zo iemand kun je niet missen. De medewerker stelt rapporten op over de staat van de communicatie, bewaakt de kwaliteit van de uitgevoerde reparaties en wordt een vertegenwoordiger van de gemeenschap van bewoners.

Een andere manier om geld te besparen is door de juiste verzekering te kiezen. Eigenaren van woningen in een appartementsgebouw zijn verplicht om een verzekeringscontract af te sluiten, maar verschillende maatschappijen bieden verschillende voorwaarden. U kunt van tevoren uitzoeken hoeveel een verzekering kost en berekenen of het de moeite waard is om een contract af te sluiten met dit specifieke bedrijf. De kwestie van sparen moet uiterst zorgvuldig worden benaderd en niet alleen rekening houden met hoeveel u hebt weten te sparen, maar ook met hoe winstgevend het in de toekomst voor u zal zijn. Het afsluiten van de stroomtoevoer voor de duur van de reis lijkt bijvoorbeeld een aantrekkelijk idee. Maar bij aankomst moet u betalen voor de aansluiting, waarvan de kosten veel hoger zijn dan de maandelijkse betaling tegen het minimumtarief.