Přemístění do Španělska
Možná jste už přemýšleli o teplém podnebí, kde slunce svítí 330 dní v roce a existují pouze dvě roční období – léto a jaro. Možná jste již slyšeli o tom, jak jsou mořský vzduch a slunce prospěšné pro zdraví dětí. Právě péče o zdraví dětí a kvalitní evropské vzdělání za přijatelnou cenu zaujímají zvláštní místo pro nákup nemovitosti u moře a stěhování do rodiny. Moderní technologie vám umožní výrazně zkrátit čas strávený prací na dálku a trávit maximum času s rodinou ve vaší španělské rezidenci a podle potřeby cestovat do své domovské země.
Může si cizinec koupit nemovitost ve Španělsku?
Občan kterékoli ze zemí SNS, včetně Ruska, si může koupit nemovitost ve Španělsku na základě schengenského víza. Španělsko v poslední době nepřistoupilo k dohodě o omezení vztahů mezi občany cizích států, včetně občanů Ruska a zemí SNS.
Za kolik si můžete koupit nemovitost pro sebe?
V průměrném, dobrém bytě si můžete koupit od 100 000 € v Torrevieji do 300 000 € v Benidormu, Valencii nebo Alicante.
Zároveň jsou zohledněny výhody výhodné španělské hypotéky, kterou lze brát s úrokovou sazbou 1,5-2,85 % až na 20 let. 40% akontace. Od roku 2023 španělské banky poskytují hypotéky cizincům ze zemí SNS, pokud mají příjem v eurech, což lze doložit.
Jakou školu budou děti navštěvovat?
Pro rodiče s dětmi, kteří mají děti, máme tři možnosti, jak využít vzdělání ve Španělsku.
Strategie č. 1 pro žáky základních škol
Ve Španělsku chodí děti do školy od tří let. Své dítě můžete prvních několik let posílat do španělské školy, která mu umožní rychle se adaptovat a naučit se španělsky. Dále může být student střední školy převeden do anglické školy, aby zvládl klasické anglické kurikulum a ponořil se do anglicky mluvícího prostředí. Po dosažení věku 16 let a finanční možnosti má smysl poslat dítě studovat do Anglie na poslední dva roky anglického programu: A Level nebo IB. Klasické britské vzdělání je vysoce ceněno po celém světě a s výsledky školních zkoušek může vaše dítě nastoupit na kteroukoli univerzitu na světě. Vzdělání ve Velké Británii je však mnohem dražší než studium v anglické škole ve Španělsku. Výhody této strategie jsou tedy:
● vaše dítě získá vysoce kvalitní evropské vzdělání;
● Hodně ušetříte tím, že zaplatíte za studium ve Velké Británii pouze za poslední dva roky; V době, kdy vaše dítě opustí školu, mluví plynně anglicky a španělsky.
● Dáváte svému dítěti jedinečnou šanci dostat se na nejlepší univerzity na světě.
Strategie č. 2 pro studenty středních škol
Nedoporučujeme provádět stejné experimenty s teenagery. Začněme tím, že dospívání je stres sám o sobě :-) Proto po přestěhování do Španělska můžete své dítě ihned poslat do soukromé anglické školy, a když dosáhnete věku 16 let, přeložit ho do Anglie.
Strategie č. 3, cenově nejvýhodnější
Vaše dítě studuje ve veřejné španělské škole a po maturitě nastoupí na jednu ze španělských univerzit, které zaujímají přední místa ve světových žebříčcích.
Lifehack (Záchranný materiál)
Pokud si můžete dovolit práci na dálku a sníte o tom, že budete žít v různých zemích světa a nebudete se omezovat ve výběru, ale brzdí vás představa, že děti potřebují studovat, vyberte si školy s anglickým programem. V každé zemi existují soukromé školy angličtiny. Můžete změnit místo bydliště, zatímco vaše dítě bude průběžně pokračovat ve vzdělávání v prestižním anglickém programu kdekoli na světě a bude moci nastoupit na přední světové univerzity.
Jakou lokalitu zvolit pro koupi nemovitosti?
Pokud je pro vás důležité slyšet svou rodnou řeč, mít poblíž krajany, na které se můžete obrátit o pomoc, věnujte pozornost městu Torrevieja.
Pokud dáváte přednost společnosti Evropanů, kráse mrakodrapů a pohybu v létě i v zimě, Benidorm je pro vás.
Za klidem a pohodou se vydejte do malých měst na pobřeží Costa Blanca: Calpe, Denia, Jávea.
Aktivní obchodní kontakty, umění a věda – Valencie. Přijďte na prohlídky, "vyzkoušejte" si lokace na vlastní kůži a najdete to, o čem sníte!
Jak vybrat nemovitost ke koupi?
Prvním pravidlem při výběru bytu nebo domu pro sebe je, že by se vám měl líbit!
Na pobřeží Costa Blanca se nyní staví velmi zajímavé komplexy pro bydlení, které stojí za to vidět. Téměř každý bytový komplex má vlastní bazén, a to je norma.
Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici komplexy s velkým územím, dětskými hřišti, tenisovými kurty, vyhřívaným zimním bazénem a posilovnou pro rodiče. Některé komplexy mají dokonce vlastní kavárny a co-workingové prostory. Oplocený areál a nepřetržitá ostraha umožňují malým dětem chodit po dvoře i bez rodičovského dohledu.
Jak získám hypotéku?
Chcete-li získat schválení, musíte:
Potvrďte zákonnost přijetí finančních prostředků pro počáteční platbu;
Poskytněte doklady o tom, že jste schopni splácet budoucí splátky hypotéky (potvrzení o platu a dalších příjmech v eurech).
Na první nemovitost je možné získat hypotéku ve výši 60-70% (akontace 30-40%), na další nemovitosti - 50%.
V průměru můžete získat hypotéku za 2,85-3 %. Je však možné najít objekty, na které banka poskytne zvýhodněnou hypotéku s nižší sazbou. Je to dáno tím, že mezi developerem a bankou byla uzavřena dohoda o zvýhodněném úvěrování.
Pokud je váš příjem oficiální, pak nebude těžké získat hypotéku.
Nerezidenti mohou získat hypotéku až na 20 let.
Pro sjednání hypotéky je nutné nejprve vybrat konkrétní nemovitost a právě na její koupi se banka dohodne na vydání hypotéky.
