Przeprowadzka do Hiszpanii

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Obywatel któregokolwiek z krajów WNP, w tym Rosji, może kupić nieruchomość w Hiszpanii, przybywając na podstawie wizy Schengen. Hiszpania nie przystąpiła ostatnio do porozumienia o ograniczeniu stosunków między obywatelami obcych państw, w tym z Rosji i państw WNP.

Za ile można kupić nieruchomość dla siebie?

W przeciętnym, dobrym mieszkaniu można kupić od 100 000 euro w Torrevieja do 300 000 euro w Benidormie, Walencji czy Alicante.

Jednocześnie brane są pod uwagę zalety korzystnego hiszpańskiego kredytu hipotecznego, który można wziąć na 1,5-2,85% nawet przez 20 lat. 40% zaliczki. Od 2023 roku hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych obcokrajowcom z krajów WNP, jeśli istnieją dochody w euro, które można udokumentować.

Do jakiej szkoły będą uczęszczać dzieci?

Dla rodziców z dziećmi, które mają dzieci, mamy trzy opcje strategii korzystania z edukacji w Hiszpanii.

Konsultować się

Strategia nr 1 dla uczniów szkół podstawowych

W Hiszpanii dzieci chodzą do szkoły od trzeciego roku życia. Możesz wysłać swoje dziecko do szkoły hiszpańskiej na pierwsze kilka lat, co pozwoli mu szybko się zaadaptować i nauczyć hiszpańskiego. Co więcej, uczeń gimnazjum może zostać przeniesiony do szkoły angielskiej, aby opanować klasyczny program nauczania języka angielskiego i zanurzyć się w środowisku anglojęzycznym. Po osiągnięciu wieku 16 lat i mając możliwość finansową, sensowne jest wysłanie dziecka na studia do Wielkiej Brytanii na ostatnie dwa lata programu języka angielskiego: A Level lub IB. Klasyczna brytyjska edukacja jest wysoko ceniona na całym świecie, a dzięki wynikom egzaminów szkolnych Twoje dziecko może dostać się na dowolny uniwersytet na świecie. Jednak edukacja w Wielkiej Brytanii jest znacznie droższa niż nauka w angielskiej szkole w Hiszpanii. Tak więc zalety tej strategii to:

● Twoje dziecko otrzyma wysokiej jakości edukację europejską;
● Dużo oszczędzasz, płacąc za studia w Wielkiej Brytanii tylko przez ostatnie dwa lata; Zanim opuści szkołę, Twoje dziecko biegle posługuje się językiem angielskim i hiszpańskim.
● Dajesz swojemu dziecku niepowtarzalną szansę dostania się na najlepsze uczelnie na świecie.

Strategia nr 2 dla uczniów szkół ponadgimnazjalnych

Nie zalecamy przeprowadzania tych samych eksperymentów z nastolatkami. Zacznijmy od tego, że okres dojrzewania to stres sam w sobie :-) Dlatego po przeprowadzce do Hiszpanii możesz od razu wysłać dziecko do prywatnej szkoły języka angielskiego, a gdy osiągniesz wiek 16 lat, przenieść je do Anglii.

Strategia nr 3, najbardziej przyjazna dla budżetu

Twoje dziecko uczy się w publicznej szkole hiszpańskiej, a po jej ukończeniu dostaje się na jeden z hiszpańskich uniwersytetów, które zajmują wysokie miejsca w światowych rankingach.

Hack na życie

Jeśli możesz sobie pozwolić na pracę zdalną i marzysz o tym, aby mieszkać w różnych krajach świata i nie ograniczać się w wyborze, ale powstrzymuje Cię myśl, że dzieci muszą się uczyć, wybierz szkoły z programem języka angielskiego. W każdym kraju istnieją prywatne szkoły języka angielskiego. Możesz zmienić miejsce zamieszkania, a Twoje dziecko będzie kontynuować naukę na prestiżowym kierunku języka angielskiego w dowolnym miejscu na świecie i będzie mogło dostać się na czołowe światowe uczelnie.

Jaką lokalizację wybrać na zakup nieruchomości?

Jeśli ważne jest dla Ciebie, aby usłyszeć swoją rodzimą mowę, mieć w pobliżu rodaków, do których możesz zwrócić się o pomoc, zwróć uwagę na miasto Torrevieja.

Jeśli wolisz towarzystwo Europejczyków, piękno drapaczy chmur i ruch latem i zimą, Benidorm jest dla Ciebie.

Po ciszę i spokój wybierz się do małych miasteczek Costa Blanca: Calpe, Denia, Jávea.

Aktywne kontakty biznesowe, sztuka i nauka – Walencja. Przyjdź na seanse, "przymierz" lokalizacje dla siebie, a znajdziesz to, o czym marzysz!

Jak wybrać nieruchomość do zakupu?

Pierwszą zasadą wyboru mieszkania lub domu dla siebie jest to, że powinno Ci się podobać!

Na Costa Blanca powstają obecnie bardzo ciekawe kompleksy mieszkalne, które warto zobaczyć. Prawie każdy kompleks apartamentów ma własny basen i jest to norma. 
Dla rodzin z dziećmi przygotowano kompleksy z dużym terytorium, place zabaw, korty tenisowe, podgrzewany basen zimowy i siłownię dla rodziców. Niektóre kompleksy mają nawet własne kawiarnie i przestrzenie coworkingowe. Ogrodzony teren i całodobowa ochrona pozwalają małym dzieciom chodzić po podwórku nawet bez nadzoru rodziców.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny?

Aby uzyskać zatwierdzenie, musisz:

Potwierdź legalność otrzymania środków na wpłatę wstępną;
Przedstaw dokumenty, że jesteś w stanie spłacać przyszłe raty kredytu hipotecznego (zaświadczenia o zarobkach i innych dochodach w euro).

Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego w wysokości 60-70% na pierwszą nieruchomość (wkład własny 30-40%), na kolejne nieruchomości - 50%.

Średnio można uzyskać kredyt hipoteczny na poziomie 2,85-3%. Można jednak znaleźć obiekty, dla których bank udzieli preferencyjnej hipoteki o niższym oprocentowaniu. Wynika to z faktu, że pomiędzy deweloperem a bankiem została zawarta umowa o kredytowaniu preferencyjnym.

Jeśli Twoje dochody są oficjalne, uzyskanie kredytu hipotecznego nie będzie trudne.

Nierezydenci mogą otrzymać kredyt hipoteczny na okres do 20 lat.

Aby zgodzić się na kredyt hipoteczny, należy najpierw wybrać konkretną nieruchomość, a na jej zakup bank zgodzi się na udzielenie kredytu hipotecznego.