Komunalinių paslaugų kaina Ispanijoje

Vienas iš svarbiausių išlaidų elementų gyvenant Ispanijoje yra komunalinių paslaugų apmokėjimas. Mokėjimo už paslaugas sistema skiriasi nuo tos, kurią esame įpratę Rusijoje. Patariame viską atidžiai išstudijuoti, nes komunalinių mokesčių nemokėjimas Ispanijoje gali būti rimta problema.

Pagrindiniai skirtumai

Visų pirma, atkreipiame dėmesį, kad jūs turite teisę patys pasirinkti paslaugų teikėją. Kiekviena įmonė siūlo įvairius tarifus, todėl prieš pasirašant sutartį verta pasidomėti visomis taisyklėmis ir pasiūlymais. Sutartis sudaroma tam tikram laikotarpiui arba gali neturėti terminų. Beje, turėsite sumokėti minimalų tarifą, net jei bute niekas negyvena. Galima išjungti elektros, vandens ar dujų tiekimą į butą, kol esate išvykę. Tačiau atvykę turėsite sumokėti už ryšį, kuris kainuoja kelis šimtus eurų.

Skaičiavimo sistema skiriasi tuo, kad komunalinių paslaugų kaina Ispanijoje gali būti fiksuota arba plaukiojanti. Klientai dažnai gali pasirinkti, kurį tarifą mokėti už paslaugas. Siūlome aptarti visus mokesčius, kuriuos turėsite sumokėti viešnagės Ispanijoje metu.

Elektra

Kalbant apie elektrą, galite pasirinkti fiksuotą arba kintamą tarifą. Sąskaitos faktūros išrašomos du kartus per mėnesį, o tai yra reikšmingas skirtumas nuo įprastos Rusijos sistemos.

Fiksuotas tarifas yra išlaidų apskaitos sistema pagal vieną kainą, neatsižvelgiant į lydinčius veiksnius. Plaukiojantis tarifas yra įdomus, nes kaina priklauso nuo rinkos normos ir gali pasikeisti per vieną dieną. Taigi, per dieną yra laikotarpis, kai tarifas sumažinamas ir geriau planuoti namų ruošos darbus pagal šį tvarkaraštį.

Vanduo

Už vandens atsiskaitymą galite pasirinkti mokėti pagal skaitiklio arba abonentinį tarifą. Pirmuoju atveju sąskaita faktūra išrašoma pagal skaitiklio rodmenis. Kubinio metro kaina skaičiuojama pagal bendrą suvartojimo kiekį, tačiau prie gautos vertės pridedama ir 16 proc. pridėtinės vertės mokesčio. Abonentinis mokestis mokamas kartą per ketvirtį, neatsižvelgiant į išlaidų sumą.

Dujos 

Ispanijoje dujos naudojamos tiek maisto ruošimui, tiek namų šildymui. Jei jums nereikia šildymo sistemos, galite naudoti dujų balionus, kurie jungiami tiesiai prie virtuvės įrangos. Jei prisijungsite prie centrinės dujų tiekimo linijos šildymui, turėsite sumokėti už šią paslaugą pagal gyvenamojo ploto kiekį.

Šiukšlių  surinkimas

Kiekvienas savininkas ar nuomininkas turi mokėti už šiukšlių surinkimą. Sąskaita faktūra sugeneruojama kartą per mėnesį, tačiau ši paslauga nėra brangi. Paprastai šios išmokos suma retai viršija 5-6 eurus. 

Internetas ir telefonas

Šiuo atžvilgiu daug kas sutampa su Rusijos realijomis. Kiekviename name yra fiksuotojo telefono linija, tačiau pats telefonas gali būti nepasiekiamas. Linija naudojama prisijungti prie tinklo, mokėjimas apskaičiuojamas tik už naudojimąsi internetu arba apima fiksuotojo telefono įdiegimą.

Dauguma tokias paslaugas teikiančių įmonių taip pat siūlo palydovinę televiziją. Paprastai tarifas apima kelis kanalus, tarp kurių yra ne tik ispaniškai kalbantys, bet ir kitų šalių televizijos. 

Buto išlaikymo išlaidos

Jei esate buto savininkas, be standartinių mokėjimų, turėsite sumokėti keletą kitų išlaidų:

• gyvenamojo komplekso ir bendrų patalpų teritorijos valymas;
• baseinų valymo ir sodo paslaugos;
• konsjeržo mokestis;
• Sporto salės priežiūra.

Priežiūrą atlieka patys gyventojai, sudarydami savininkų bendriją. Susitikime renkamas vietos bendruomenės pirmininkas, kuris bus atsakingas už visų švaros reikalavimų laikymąsi.

Valymą ir valymą atlieka trečiųjų šalių įmonės, tačiau pasirinkimas priklauso nuo pačių gyventojų. Tokios įmonės atstovai pateikia visą informaciją apie paslaugų kainą ir sudaro sutartį, mokėjimas padalijamas visiems namo gyventojams. Be tiesioginių užsakymo palaikymo išlaidų, turite sumokėti už valdymo įmonės darbuotojų darbą. Šie darbuotojai stebi visų darbų įgyvendinimą, saugo įrašus ir pasirenka atlikėjus paskirtoms užduotims atlikti.

Namo ar vilos išlaikymo išlaidos

Vilų ir namų savininkai moka už komunalines paslaugas Ispanijoje pagal bendrą schemą, tačiau jie turės papildomų išlaidų teritorijos priežiūrai. Vidutiniškai išlaidos yra tokios:

• Mokėjimas už elektros energiją. Sąskaitos dydis priklauso nuo to, kaip naudojate elektros energiją ir kokią gyvenamąją erdvę turite. Mažų namų, turinčių dujinio šildymo sistemą, savininkai kiekvieną mėnesį elektrai išleidžia apie 70 eurų.
• Vanduo. Daugumoje namų yra baseinas, kurio priežiūra priskiriama vandens tiekimo išlaidoms. Be to, kad mokate už vandenį, naudojamą namų apyvokos daiktams, turite mokėti už baseino užpildymą. Tik už šią paslaugą turėsite mokėti nuo 90 eurų per mėnesį.
• Dujos. Jei dujas naudosite tik virimui, vienas balionas jums tarnaus kelias savaites. Kai namui šildyti naudojamos dujos, šios paslaugos kaina padidėja kelis kartus.

Nuosavas būstas beveik visada apima gretimą teritoriją. Dauguma gyventojų samdo sodo priežiūros specialistus, kurie stebės visų žaliųjų erdvių būklę ir pavers sodą gražiu vaizdu. Tokio darbuotojo atlyginimas paprastai siekia iki 200 eurų per mėnesį.

Mokesčių mokėjimai

Nuolatiniai mokėjimai yra ne tik mokėjimas už įvairias paslaugas, bet ir mokėjimas valstybei. Jei turite butą ar namą, turite sumokėti tarybos mokestį. Šis mokėjimas atliekamas kartą per metus, sumą nustato savivaldybė ir ji priklauso nuo turto kadastrinės vertės.    

Kitas privalomas mokestis taikomas tik šalies nerezidentams. Jei Ispanijoje būnate ilgiau nei 183 dienas per metus, jums bus suteiktas rezidento statusas ir turėsite sumokėti pajamų mokestį. Tie, kurie dažnai keliauja už Ispanijos ribų ir jų nebuvimo teritorijoje trukmė yra 183 dienos, jie lieka nerezidentais. Tačiau net ir šiuo atveju turėsite sumokėti specialų pajamų mokestį. Nekilnojamojo turto savininkams taikomas 24, 75% sukauptų pajamų mokestis, kuris yra 2% kadastrinės vertės. Ši taisyklė taikoma kiekvienam savininkui, tačiau nuomojant būstą mokesčio suma sumažinama iki 24% nurodytų pajamų.         

Kaip sutaupyti komunalinių mokesčių Ispanijoje

Mėnesiniai mokėjimai butų ar privačių namų savininkams gali būti gana dideli. Siūlome naudoti keletą gudrybių, kurios padės sumažinti išlaidas, tačiau neprieštarauja įstatymams.

Visų pirma, siūlome racionaliai spręsti taupymo klausimą. Pakeiskite standartines lemputes šiuolaikiniais LED šviesos šaltiniais. Šie prietaisai sunaudoja daug mažiau elektros energijos ir gali būti papildyti įprastu apšvietimu su judesio jutikliais, kad lempos išsijungtų, kai niekas nėra kambaryje. Jei gyvenate daugiabutyje, nepamirškite apie lifto priežiūrą. Kartą per kelerius metus verta kreiptis į paslaugų įmonę ir užsisakyti prevencinį patikrinimą. Klientai, bendradarbiaujantys su ta pačia paslaugų įmone, gali tikėtis nuolaidų ir mažesnių tarifų.

Atrodo, kad atlyginimų mokėjimas valdymo įmonės darbuotojui yra papildomų išlaidų elementas, tačiau jūs negalite išsiversti be tokio asmens. Darbuotojas rengia ataskaitas apie ryšių būklę, stebi atliktų remonto darbų kokybę ir tampa gyventojų bendruomenės atstovu.

Kitas būdas sutaupyti pinigų yra pasirinkti tinkamą draudimą. Daugiabučio namo būsto savininkai privalo sudaryti draudimo sutartį, tačiau skirtingos bendrovės siūlo skirtingas sąlygas. Iš anksto galite sužinoti, kiek draudimo išlaidų, ir apskaičiuoti, ar verta sudaryti sutartį su šia konkrečia įmone. Taupymo klausimas turėtų būti sprendžiamas labai atsargiai ir atsižvelgiama ne tik į tai, kiek jums pavyko sutaupyti, bet ir į tai, kaip pelninga jums bus ateityje. Pavyzdžiui, nutraukti maitinimą kelionės metu atrodo patraukli idėja. Tačiau atvykę turėsite sumokėti už ryšį, kurio kaina yra daug didesnė už mėnesinį mokėjimą pagal minimalų tarifą.