Coût des services publics en Espagne

L’un des postes de dépenses les plus importants lorsque l’on vit en Espagne est le paiement des services publics. Le système de paiement des services est différent de celui auquel nous sommes habitués en Russie. Nous vous conseillons de tout étudier attentivement, car le non-paiement des factures de services publics en Espagne peut devenir un problème grave.

Principales différences

Tout d’abord, nous notons que vous avez le droit de choisir vous-même un prestataire de services. Chaque entreprise propose un certain nombre de tarifs, il vaut donc la peine d’étudier toutes les règles et offres avant de conclure un contrat. Le contrat est conclu pour une certaine période ou peut ne pas avoir de limite de temps. D’ailleurs, vous devrez payer le tarif minimum même si personne ne vit dans l’appartement. Il est possible de couper l’alimentation en électricité, en eau ou en gaz de l’appartement pendant votre absence. Mais à votre arrivée, vous devrez payer la correspondance, qui coûte plusieurs centaines d’euros.

Le système de calcul diffère en ce que le coût des services publics en Espagne peut être fixe ou flottant. Les clients peuvent souvent choisir le tarif à payer pour les services. Nous vous suggérons de discuter de tous les frais que vous devrez payer pendant votre séjour en Espagne.

Électricité

En ce qui concerne l’électricité, vous avez le choix entre un tarif fixe ou flottant. Les factures sont émises deux fois par mois, ce qui constitue une différence significative par rapport au système russe habituel.

Un taux fixe est un système de comptabilisation des dépenses à un coût unique, quels que soient les facteurs qui l’accompagnent. Le tarif flottant est intéressant car le prix dépend du taux du marché et peut changer en une journée. Ainsi, pendant la journée, il y a une période où le tarif est réduit et il est préférable de planifier les tâches ménagères conformément à ce calendrier.

Eau

Pour les factures d’eau, vous pouvez choisir de payer au compteur ou au tarif d’abonnement. Dans le premier cas, la facture est émise en fonction des relevés de compteurs. Le prix au mètre cube est calculé par rapport à la quantité totale consommée, mais une taxe sur la valeur ajoutée de 16 % est également ajoutée à la valeur obtenue. Les frais d’abonnement sont facturés une fois par trimestre, quel que soit le montant des dépenses.

Gaz 

En Espagne, le gaz est utilisé à la fois pour la cuisson et le chauffage domestique. Si vous n’avez pas besoin d’un système de chauffage, vous pouvez utiliser des bouteilles de gaz qui se connectent directement à l’équipement de la cuisine. Dans le cas d’un raccordement à la conduite centrale d’alimentation en gaz pour le chauffage, vous devrez payer pour ce service en fonction de la surface habitable.

Collecte des ordures ménagères  

Chaque propriétaire ou locataire doit payer pour la collecte des ordures. La facture est générée une fois par mois, mais ce service n’est pas cher. En règle générale, le montant de ce paiement dépasse rarement 5-6 euros. 

Internet & Téléphone

À cet égard, beaucoup de choses coïncident avec les réalités russes. Chaque maison dispose d’une ligne téléphonique fixe, mais le téléphone lui-même peut ne pas être disponible. La ligne sert à se connecter au réseau, la redevance est calculée uniquement pour l’utilisation d’Internet ou comprend l’installation d’un téléphone fixe.

La plupart des entreprises qui fournissent de tels services proposent également la télévision par satellite. Habituellement, le tarif comprend plusieurs chaînes, parmi lesquelles il n’y a pas seulement des chaînes hispanophones, mais aussi la télévision d’autres pays. 

Le coût de l’entretien d’un appartement

Si vous êtes propriétaire d’un appartement, en plus des paiements standard, vous devrez payer un certain nombre d’autres dépenses :

• nettoyage du territoire de l’ensemble résidentiel et des espaces communs ;
• services de nettoyage de piscine et de jardinage ;
• frais de conciergerie ;
• Entretien de la salle de sport.

L’entretien est effectué par les résidents eux-mêmes, formant une communauté de propriétaires. Lors de la réunion, le président de la communauté locale est élu, qui sera responsable du respect de toutes les exigences de propreté.

Le nettoyage et le nettoyage sont effectués par des entreprises tierces, mais le choix dépend des résidents eux-mêmes. Les représentants d’une telle entreprise donnent toutes les informations sur le coût des services et concluent un contrat, le paiement est réparti entre tous les résidents de la maison. En plus des coûts directs de maintien de l’ordre, vous devez payer le travail des employés de la société de gestion. Ces employés surveillent l’exécution de tous les travaux, tiennent des registres et sélectionnent les interprètes pour les tâches qui leur sont assignées.

Le coût d’entretien d’une maison ou d’une villa

Les propriétaires de villas et de maisons paient les services publics en Espagne selon le régime général, mais ils auront des coûts supplémentaires pour l’entretien du territoire. En moyenne, les coûts sont les suivants :

• Paiement de l’électricité. Le montant de la facture dépend de la façon dont vous consommez l’électricité et du type d’espace de vie que vous possédez. Les propriétaires de petites maisons équipées d’un système de chauffage au gaz dépensent environ 70 euros d’électricité chaque mois.
• Eau. La plupart des maisons disposent d’une piscine, dont l’entretien est classé comme une dépense d’approvisionnement en eau. En plus de payer pour l’eau utilisée pour les articles ménagers, vous devez payer pour remplir la piscine. Rien que pour ce service, il vous faudra débourser à partir de 90 euros par mois.
• Gaz. Si vous n’utilisez le gaz que pour cuisiner, une bouteille vous durera plusieurs semaines. Lorsque le gaz est utilisé pour chauffer une maison, le prix de ce service augmente plusieurs fois.

Le logement propre comprend presque toujours le territoire adjacent. La plupart des résidents embauchent des spécialistes de l’entretien du jardin qui surveilleront l’état de tous les espaces verts et transformeront le jardin en une belle image. Le salaire d’un tel employé peut généralement atteindre 200 euros par mois.

Paiements d’impôts

Les paiements permanents ne sont pas seulement un paiement pour divers services, mais aussi un paiement à l’État. Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison, vous devez payer la taxe d’habitation. Ce paiement est effectué une fois par an, le montant est fixé par la municipalité et dépend de la valeur cadastrale de la propriété.    

L’impôt obligatoire suivant ne s’applique qu’aux non-résidents du pays. Si vous séjournez en Espagne plus de 183 jours par an, vous obtiendrez le statut de résident et vous devrez payer l’impôt sur le revenu. Ceux qui voyagent fréquemment en dehors de l’Espagne et dont la durée d’absence du territoire est de 183 jours, ils restent des non-résidents. Cependant, même dans ce cas, vous devrez payer un impôt spécial sur le revenu. Les propriétaires sont soumis à une taxe de 24,75 % sur les revenus accumulés, soit 2 % de la valeur cadastrale. Cette règle s’applique à tous les propriétaires, mais lors de la location d’une maison, le montant de l’impôt est réduit à 24 % du revenu déterminé.         

Comment économiser sur les factures de services publics en Espagne

Les mensualités pour les propriétaires d’appartements ou de maisons privées peuvent être assez élevées. Nous vous suggérons d’utiliser quelques astuces qui vous aideront à réduire les coûts, mais qui n’iront pas à l’encontre de la loi.

Tout d’abord, nous suggérons d’aborder la question de l’épargne de manière rationnelle. Remplacez les ampoules standard par des sources lumineuses LED modernes. Ces appareils consomment beaucoup moins d’électricité et peuvent être complétés par un éclairage régulier avec des détecteurs de mouvement afin que les lampes s’éteignent lorsqu’il n’y a personne dans la pièce. Si vous vivez dans un immeuble à logements, n’oubliez pas l’entretien des ascenseurs. Une fois tous les deux ou trois ans, il vaut la peine de contacter une société de service et de commander une inspection préventive. Les clients qui coopèrent avec la même société de services peuvent compter sur des remises et des tarifs plus bas.

Payer les salaires d’un employé d’une société de gestion semble être un poste de dépense supplémentaire, mais vous ne pouvez pas vous passer d’une telle personne. L’employé rédige des rapports sur l’état des communications, surveille la qualité des réparations effectuées et devient un représentant de la communauté des résidents.

Une autre façon d’économiser de l’argent est de choisir la bonne assurance. Les propriétaires d’un logement dans un immeuble à appartements sont tenus de souscrire un contrat d’assurance, mais différentes compagnies offrent des conditions différentes. Vous pouvez vous renseigner à l’avance sur le coût de l’assurance et calculer s’il vaut la peine de conclure un contrat avec cette entreprise particulière. La question de l’épargne doit être abordée avec la plus grande prudence et tenir compte non seulement du montant que vous avez réussi à épargner, mais aussi de la rentabilité que cela vous apportera à l’avenir. Par exemple, couper l’alimentation électrique pendant la durée du voyage semble être une idée séduisante. Mais à votre arrivée, vous devrez payer la correspondance, dont le coût est bien supérieur à la mensualité au tarif minimum.