Déménagement en Espagne

Un citoyen étranger peut-il acheter une propriété en Espagne ?

Un citoyen de n’importe quel pays de la CEI, y compris la Russie, peut acheter un bien immobilier en Espagne en arrivant avec un visa Schengen. L’Espagne n’a pas récemment adhéré à l’accord sur la restriction des relations entre les citoyens d’États étrangers, y compris ceux de la Russie et des pays de la CEI.

Combien pouvez-vous acheter une propriété pour vous-même ?

Dans un appartement moyen de bonne qualité, vous pouvez acheter de 100 000 euros à Torrevieja à 300 000 euros à Benidorm, Valence ou Alicante.

Dans le même temps, les avantages d’une hypothèque espagnole rentable sont pris en compte, qui peuvent être pris à un taux de 1,5 à 2,85 % pendant 20 ans. 40% d’acompte. À partir de 2023, les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux étrangers des pays de la CEI s’il existe des revenus en euros qui peuvent être documentés.

Quelle école les enfants fréquenteront-ils ?

Pour les parents d’enfants qui ont des enfants, nous avons trois options pour une stratégie visant à bénéficier de l’éducation en Espagne.

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Stratégie n° 1 pour les élèves du primaire

En Espagne, les enfants vont à l’école dès l’âge de trois ans. Vous pouvez envoyer votre enfant dans une école d’espagnol pendant les premières années, ce qui lui permettra de s’adapter rapidement et d’apprendre l’espagnol. De plus, un collégien peut être transféré dans une école anglaise pour maîtriser le programme d’anglais classique et s’immerger dans un environnement anglophone. Une fois qu’il a atteint l’âge de 16 ans et qu’il en a la possibilité financière, il est logique d’envoyer l’enfant étudier au Royaume-Uni pendant les deux dernières années du programme d’anglais : A Level ou IB. L’éducation britannique classique est très appréciée dans le monde entier, et avec les résultats des examens scolaires, votre enfant peut entrer dans n’importe quelle université du monde. Cependant, l’éducation au Royaume-Uni est beaucoup plus chère que les études dans une école anglaise en Espagne. Ainsi, les avantages de cette stratégie sont les suivants :

● Votre enfant bénéficie d’une éducation européenne de qualité ;
● Vous économisez beaucoup en payant vos études au Royaume-Uni pour les deux dernières années seulement ; Au moment où il quitte l’école, votre enfant parle couramment l’anglais et l’espagnol.
● Vous donnez à votre enfant une chance unique d’entrer dans les meilleures universités du monde.

Stratégie n° 2 pour les élèves du secondaire

Nous ne recommandons pas de faire les mêmes expériences avec des adolescents. Commençons par le fait que l’adolescence est un stress en soi :-) Par conséquent, après avoir déménagé en Espagne, vous pouvez immédiatement envoyer votre enfant dans une école privée anglaise, et lorsque vous atteignez l’âge de 16 ans, le transférer en Angleterre.

Stratégie n° 3, la plus économique

Votre enfant étudie dans une école publique espagnole et, après l’obtention de son diplôme, entre dans l’une des universités espagnoles qui occupent des places élevées dans les classements mondiaux.

Astuce de vie

Si vous pouvez vous permettre de travailler à distance et que vous rêvez de vivre dans différents pays du monde et de ne pas vous limiter dans le choix, mais que vous êtes retenu par l’idée que les enfants ont besoin d’étudier, choisissez des écoles avec un programme d’anglais. Il existe des écoles privées d’anglais dans tous les pays. Vous pouvez changer de lieu de résidence, tandis que votre enfant poursuivra ses études dans un programme d’anglais prestigieux partout dans le monde et pourra entrer dans les meilleures universités du monde.

Quel emplacement choisir pour acheter un bien immobilier ?

S’il est important pour vous d’entendre votre langue maternelle, d’avoir des compatriotes à proximité vers qui vous pouvez vous tourner pour obtenir de l’aide, faites attention à la ville de Torrevieja.

Si vous préférez la compagnie des Européens, la beauté des gratte-ciel et le mouvement en été comme en hiver, Benidorm est fait pour vous.

Pour la paix et la tranquillité, rendez-vous dans les petites villes de la Costa Blanca : Calpe, Denia, Jávea.

Relations d’affaires actives, arts et sciences – Valence. Venez aux visites, « essayez » les lieux par vous-même, et vous trouverez ce dont vous rêvez !

Comment choisir un bien immobilier à acheter ?

La première règle pour choisir un appartement ou une maison pour vous-même est que vous devriez l’aimer !

Sur la Costa Blanca, des complexes d’habitation très intéressants sont en cours de construction, qui valent le détour. Presque tous les complexes d’appartements ont leur propre piscine, et c’est la norme. 
Pour les familles avec enfants, il y a des complexes avec un grand territoire, des aires de jeux, des courts de tennis, une piscine d’hiver chauffée et une salle de sport pour les parents. Certains complexes disposent même de leurs propres cafés et espaces de coworking. Une zone clôturée et une sécurité 24 heures sur 24 permettent aux jeunes enfants de se promener dans la cour même sans surveillance parentale.

Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire ?

Pour obtenir votre approbation, vous devez :

Confirmer la légalité de la réception des fonds pour le paiement initial ;
Fournissez des documents attestant que vous êtes en mesure de payer vos futurs versements hypothécaires (attestations de salaire et autres revenus en euros).

Il est possible d’obtenir une hypothèque de 60 à 70 % pour la première propriété (mise de fonds de 30 à 40 %), pour les propriétés suivantes - 50 %.

En moyenne, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à un taux de 2,85 à 3 %. Cependant, il est possible de trouver des objets pour lesquels la banque émettra un prêt hypothécaire préférentiel à un taux inférieur. Cela est dû au fait qu’un accord de prêt préférentiel a été conclu entre le promoteur et la banque.

Si votre revenu est officiel, il ne sera pas difficile d’obtenir un prêt hypothécaire.

Les non-résidents peuvent obtenir un prêt hypothécaire pour une durée maximale de 20 ans.

Pour convenir d’un prêt immobilier, il faut d’abord choisir un bien immobilier spécifique, et c’est pour son achat que la banque se mettra d’accord sur l’émission d’un prêt immobilier.