Yleishyödyllisten palvelujen kustannukset Espanjassa

Yksi tärkeimmistä menoista Espanjassa asuessa on apuohjelmien maksaminen. Palvelujen maksujärjestelmä eroaa siitä, mihin olemme tottuneet Venäjällä. Suosittelemme, että tutkit kaiken huolellisesti, koska yleishyödyllisten laskujen maksamatta jättäminen Espanjassa voi olla vakava ongelma.

Tärkeimmät erot

Ensinnäkin huomaamme, että sinulla on oikeus valita palveluntarjoaja itse. Jokainen yritys tarjoaa erilaisia tariffeja, joten kannattaa tutkia kaikki säännöt ja tarjoukset ennen sopimuksen allekirjoittamista. Sopimus tehdään tietyksi ajaksi tai sillä ei ehkä ole aikarajoja. Muuten, joudut maksamaan vähimmäishinnan, vaikka kukaan ei asu asunnossa. Asunnon sähkön-, veden- tai kaasunsyöttö on mahdollista katkaista, kun olet poissa. Mutta saapuessasi joudut maksamaan yhteydestä, joka maksaa useita satoja euroja.

Laskentajärjestelmä eroaa siinä, että Espanjan apuohjelmien kustannukset voivat olla kiinteitä tai kelluvia. Asiakkaat voivat usein valita, mikä tariffi maksaa palveluista. Suosittelemme keskustelemaan kaikista maksuista, jotka sinun on maksettava Espanjassa oleskelusi aikana.

Sähkö

Sähkön osalta voit valita kiinteän tai kelluvan tariffin. Laskut annetaan kahdesti kuukaudessa, mikä on merkittävä ero tavalliseen venäläiseen järjestelmään.

Kiinteä korko on järjestelmä, jossa kulut kirjataan yhdellä kustannuksella riippumatta siihen liittyvistä tekijöistä. Kelluva tariffi on mielenkiintoinen, koska hinta riippuu markkinahinnasta ja voi muuttua yhden päivän kuluessa. Joten päivän aikana on aika, jolloin tariffia alennetaan, ja on parempi suunnitella kotityöt tämän aikataulun mukaisesti.

Vesi

Vesilaskutuksessa voit valita mittarimaksun tai tilaustariffin mukaan. Ensimmäisessä tapauksessa lasku annetaan mittarilukemien mukaan. Kuutiohinta lasketaan suhteessa kokonaiskulutukseen, mutta saatuun arvoon lisätään myös 16 % arvonlisävero. Tilausmaksu veloitetaan kerran vuosineljänneksessä kulujen määrästä riippumatta.

Kaasu 

Espanjassa kaasua käytetään sekä ruoanlaittoon että kodin lämmitykseen. Jos et tarvitse lämmitysjärjestelmää, voit käyttää kaasupulloja, jotka liitetään suoraan keittiövälineisiin. Jos liität keskuskaasun syöttöjohtoon lämmitystä varten, joudut maksamaan tästä palvelusta asuintilan määrän perusteella.

 Roskien keräys

Jokaisen omistajan tai vuokralaisen on maksettava roskien keräämisestä. Lasku luodaan kerran kuukaudessa, mutta tämä palvelu ei ole kallis. Yleensä tämän maksun määrä ylittää harvoin 5-6 euroa. 

Internet & Puhelin

Tässä suhteessa paljon vastaa Venäjän todellisuutta. Jokaisessa talossa on lankapuhelinlinja, mutta itse puhelin ei ehkä ole käytettävissä. Linjaa käytetään yhteyden muodostamiseen verkkoon, maksu lasketaan vain Internetin käytöstä tai sisältää lankapuhelimen asennuksen.

Useimmat tällaisia palveluja tarjoavat yritykset tarjoavat myös satelliittitelevisiota. Yleensä tariffi sisältää useita kanavia, joiden joukossa ei ole vain espanjankielisiä, vaan myös televisiota muista maista. 

Asunnon ylläpitokustannukset

Jos olet asunnon omistaja, joudut maksamaan vakiomaksujen lisäksi useita muita kuluja:

• asuinrakennuksen ja yhteisten tilojen alueen puhdistus;
• uima-altaan siivous- ja puutarhanhoitopalvelut;
• concierge-maksu;
• Kuntosalin ylläpito.

Kunnossapidon suorittavat asukkaat itse muodostaen omistajien yhteisön. Kokouksessa valitaan paikallisyhteisön puheenjohtaja, joka vastaa kaikkien puhtausvaatimusten noudattamisesta.

Siivouksen ja siivouksen tekevät kolmannen osapuolen yritykset, mutta valinta riippuu asukkaista itsestään. Tällaisen yrityksen edustajat antavat kaikki tiedot palvelujen kustannuksista ja tekevät sopimuksen, maksu jaetaan kaikkien talon asukkaiden kesken. Järjestyksen ylläpitämisen suorien kustannusten lisäksi sinun on maksettava rahastoyhtiön työntekijöiden työstä. Nämä työntekijät seuraavat kaikkien töiden toteuttamista, pitävät kirjaa ja valitsevat esiintyjät annettuihin tehtäviin.

Talon tai huvilan ylläpitokustannukset

Huviloiden ja talojen omistajat maksavat apuohjelmista Espanjassa yleisen järjestelmän mukaisesti, mutta heillä on lisäkustannuksia alueen ylläpidosta. Kustannukset ovat keskimäärin seuraavat:

• Maksu sähköstä. Laskun suuruus riippuu siitä, miten käytät sähköä ja millaista asuintilaa omistat. Pienten talojen omistajat, joissa on kaasulämmitysjärjestelmä, käyttävät noin 70 euroa sähköön kuukaudessa.
• Vesi. Useimmissa taloissa on uima-allas, jonka ylläpito luokitellaan vesihuollon kustannuksiksi. Taloustavaroihin käytetyn veden maksamisen lisäksi sinun on maksettava altaan täyttämisestä. Vain tästä palvelusta joudut maksamaan 90 eurosta kuukaudessa.
• Kaasu. Jos käytät kaasua vain ruoanlaittoon, yksi pullo kestää useita viikkoja. Kun kaasua käytetään talon lämmittämiseen, tämän palvelun hinta nousee useita kertoja.

Oma asunto sisältää lähes aina viereisen alueen. Useimmat asukkaat palkkaavat puutarhanhoidon asiantuntijoita, jotka seuraavat kaikkien viheralueiden tilaa ja muuttavat puutarhan kauniiksi kuvaksi. Tällaisen työntekijän palkka on yleensä enintään 200 euroa kuukaudessa.

Verojen maksaminen

Pysyvät maksut eivät ole vain maksu eri palveluista, vaan myös maksu valtiolle. Jos omistat asunnon tai talon, sinun on maksettava kunnallisvero. Tämä maksu suoritetaan kerran vuodessa, kunta asettaa määrän ja riippuu kiinteistön kadastraaliarvosta.    

Seuraava pakollinen vero koskee vain ulkomailla asuvia. Jos oleskelet Espanjassa yli 183 päivää vuodessa, sinulle myönnetään oleskeluoikeus ja sinun on maksettava tuloveroa. Ne, jotka matkustavat usein Espanjan ulkopuolelle ja heidän poissaolonsa alueelta kestää 183 päivää, he pysyvät ulkomailla asuvina. Jopa tässä tapauksessa sinun on kuitenkin maksettava erityinen tulovero. Kiinteistönomistajilta peritään vero 24, 75% kertyneistä tuloista, mikä on 2% kadastraaliarvosta. Tätä sääntöä sovelletaan jokaiseen omistajaan, mutta asuntoa vuokrattaessa veron määrä alennetaan 24 prosenttiin määrätyistä tuloista.         

Kuinka säästää sähkölaskuissa Espanjassa

Kuukausimaksut asuntojen tai omakotitalojen omistajille voivat olla melko korkeat. Suosittelemme käyttämään muutamia temppuja, jotka auttavat vähentämään kustannuksia, mutta eivät ole ristiriidassa lain kanssa.

Ensinnäkin ehdotamme, että lähestytään säästämistä järkevästi. Vaihda tavalliset lamput nykyaikaisiin LED-valonlähteisiin. Nämä laitteet kuluttavat paljon vähemmän sähköä ja niitä voidaan täydentää säännöllisellä valaistuksella liiketunnistimilla, jotta lamput sammuvat, kun kukaan ei ole huoneessa. Jos asut kerrostalossa, älä unohda hissihuoltoa. Muutaman vuoden välein kannattaa ottaa yhteyttä huoltoyritykseen ja tilata ennaltaehkäisevä tarkastus. Asiakkaat, jotka tekevät yhteistyötä saman palveluyrityksen kanssa, voivat luottaa alennuksiin ja alhaisempiin tariffeihin.

Palkkojen maksaminen rahastoyhtiön työntekijälle näyttää olevan ylimääräinen kustannuserä, mutta et voi tehdä ilman tällaista henkilöä. Työntekijä laatii raportteja viestinnän tilasta, valvoo tehtyjen korjausten laatua ja tulee asukkaiden yhteisön edustajaksi.

Toinen tapa säästää rahaa on valita oikea vakuutus. Kerrostalon asuntojen omistajien on tehtävä vakuutussopimus, mutta eri yritykset tarjoavat erilaisia ehtoja. Voit selvittää etukäteen, kuinka paljon vakuutuskustannuksia ja laskea, kannattaako tehdä sopimus tämän yrityksen kanssa. Säästämiskysymystä tulisi lähestyä erittäin huolellisesti ja ottaa huomioon paitsi kuinka paljon onnistuit säästämään, myös kuinka kannattavaa se on sinulle tulevaisuudessa. Esimerkiksi virtalähteen katkaiseminen matkan ajaksi näyttää houkuttelevalta ajatukselta. Mutta saapuessasi joudut maksamaan yhteydestä, jonka hinta on paljon enemmän kuin kuukausimaksu vähimmäishinnalla.