تكلفة المرافق في إسبانيا

أحد أهم بنود الإنفاق عند العيش في إسبانيا هو دفع المرافق. يختلف نظام الدفع مقابل الخدمات عن النظام الذي اعتدنا عليه في روسيا. ننصحك بدراسة كل شيء بعناية ، لأن عدم دفع فواتير الخدمات في إسبانيا يمكن أن يكون مشكلة خطيرة.

الاختلافات الرئيسية

بادئ ذي بدء ، نلاحظ أن لديك الحق في اختيار مزود الخدمة بنفسك. تقدم كل شركة مجموعة من التعريفات ، لذلك يجدر البحث في جميع القواعد والعروض قبل توقيع العقد. يتم إبرام العقد لفترة زمنية معينة أو قد لا يكون له حدود زمنية. بالمناسبة ، سيتعين عليك دفع الحد الأدنى من التعريفة حتى لو لم يكن أحد يعيش في الشقة. من الممكن إيقاف تشغيل الكهرباء أو الماء أو إمدادات الغاز عن الشقة أثناء غيابك. ولكن عند الوصول ، سيتعين عليك دفع ثمن الاتصال ، والذي يكلف عدة مئات من اليورو.

يختلف نظام الحساب في أن تكلفة المرافق في إسبانيا يمكن أن تكون ثابتة أو عائمة. يمكن للعملاء في كثير من الأحيان اختيار التعريفة التي يدفعونها مقابل الخدمات. نقترح مناقشة جميع الرسوم التي سيتعين عليك دفعها أثناء إقامتك في إسبانيا.

كهرباء

عندما يتعلق الأمر بالكهرباء ، يمكنك الاختيار بين التعريفة الثابتة أو العائمة. يتم إصدار الفواتير مرتين في الشهر ، وهو اختلاف كبير عن النظام الروسي المعتاد.

السعر الثابت هو نظام محاسبة للنفقات بتكلفة واحدة ، بغض النظر عن العوامل المصاحبة. التعريفة العائمة مثيرة للاهتمام لأن السعر يعتمد على سعر السوق ويمكن أن يتغير في غضون يوم واحد. لذلك ، خلال اليوم هناك فترة يتم فيها تخفيض التعريفة ومن الأفضل التخطيط للأعمال المنزلية وفقا لهذا الجدول.

الماء

بالنسبة لفواتير المياه ، يمكنك اختيار الدفع عن طريق العداد أو تعريفة الاشتراك. في الحالة الأولى ، يتم إصدار الفاتورة وفقا لقراءات العداد. يتم احتساب سعر المتر المكعب فيما يتعلق بالمبلغ الإجمالي للاستهلاك ، ولكن يتم أيضا إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 16٪ إلى القيمة المستلمة. يتم فرض رسوم الاشتراك مرة واحدة كل ثلاثة أشهر ، بغض النظر عن مبلغ الإنفاق.

غاز 

في إسبانيا ، يتم استخدام الغاز لكل من الطهي والتدفئة المنزلية. إذا لم تكن بحاجة إلى نظام تدفئة ، يمكنك استخدام أسطوانات الغاز التي تتصل مباشرة بمعدات المطبخ. في حالة الاتصال بخط إمداد الغاز المركزي للتدفئة ، سيتعين عليك الدفع مقابل هذه الخدمة بناء على مقدار مساحة المعيشة.

جمع القمامة  

يجب على كل مالك أو مستأجر دفع تكاليف جمع القمامة. يتم إنشاء فاتورة مرة واحدة في الشهر ، ولكن هذه الخدمة ليست باهظة الثمن. كقاعدة عامة ، نادرا ما يتجاوز مبلغ هذه الدفعة 5-6 يورو. 

الإنترنت والهاتف

في هذا الصدد ، يتزامن الكثير مع الحقائق الروسية. يحتوي كل منزل على خط هاتف أرضي ، ولكن قد لا يكون الهاتف نفسه متاحا. يتم استخدام الخط للاتصال بالشبكة ، ويتم احتساب الدفع فقط لاستخدام الإنترنت أو يتضمن تركيب هاتف أرضي.

معظم الشركات التي تقدم مثل هذه الخدمات تقدم أيضا تلفزيون مع قنوات فضائية. عادة ، تتضمن التعريفة عدة قنوات ، من بينها ليس فقط القنوات الناطقة بالإسبانية ، ولكن أيضا التلفزيون من البلدان الأخرى. 

تكلفة الحفاظ على شقة

إذا كنت مالك شقة ، بالإضافة إلى المدفوعات القياسية ، فسيتعين عليك دفع عدد من النفقات الأخرى:

• تنظيف أراضي المجمع السكني والمناطق المشتركة ؛
• خدمات تنظيف المسابح والبستنة ؛
• رسوم الكونسيرج؛
• صيانة الصالة الرياضية.

يتم إجراء الصيانة من قبل السكان أنفسهم ، وتشكيل مجتمع من المالكين. في الاجتماع ، يتم انتخاب رئيس المجتمع المحلي ، الذي سيكون مسؤولا عن الامتثال لجميع متطلبات النظافة.

يتم التنظيف والتنظيف من قبل شركات خارجية ، لكن الاختيار يعتمد على السكان أنفسهم. يقدم ممثلو هذه الشركة جميع المعلومات حول تكلفة الخدمات ويبرمون عقدا ، وينقسم الدفع بين جميع سكان المنزل. بالإضافة إلى التكاليف المباشرة للحفاظ على النظام ، تحتاج إلى دفع ثمن عمل موظفي شركة الإدارة. يراقب هؤلاء الموظفون تنفيذ جميع الأعمال ، ويحتفظون بالسجلات ويختارون فناني الأداء للمهام المعينة.

تكلفة صيانة منزل أو فيلا

يدفع مالكو الفيلات والمنازل مقابل المرافق في إسبانيا وفقا للمخطط العام ، لكن سيكون لديهم تكاليف إضافية لصيانة المنطقة. في المتوسط ، التكاليف هي كما يلي:

• دفع ثمن الكهرباء. يعتمد مبلغ الفاتورة على كيفية استخدامك للكهرباء ونوع مساحة المعيشة التي تمتلكها. ينفق أصحاب المنازل الصغيرة التي تحتوي على نظام تدفئة بالغاز حوالي 70 يورو على الكهرباء كل شهر.
• الماء. تحتوي معظم المنازل على حمام سباحة ، يتم تصنيف صيانته على أنه نفقات إمدادات المياه. بالإضافة إلى دفع ثمن المياه المستخدمة في الأدوات المنزلية ، تحتاج إلى دفع ثمن ملء حمام السباحة. فقط لهذه الخدمة ، سيتعين عليك الدفع من 90 يورو شهريا.
• غاز. إذا كنت تستخدم الغاز فقط للطهي ، فستستمر أسطوانة واحدة لعدة أسابيع. عند استخدام الغاز لتدفئة المنزل ، يرتفع سعر هذه الخدمة عدة مرات.

يشمل السكن الخاص دائما تقريبا المنطقة المجاورة. يستعين معظم السكان بمتخصصين في صيانة الحدائق يقومون بمراقبة حالة جميع المساحات الخضراء وتحويل الحديقة إلى صورة جميلة. عادة ما يصل راتب هذا الموظف إلى 200 يورو شهريا.

المدفوعات الضريبية

المدفوعات الدائمة ليست فقط الدفع مقابل الخدمات المختلفة ، ولكن أيضا دفعة للدولة. إذا كنت تمتلك شقة أو منزلا ، فأنت بحاجة إلى دفع ضريبة المجلس. يتم دفع هذا المبلغ مرة واحدة في السنة ، ويتم تحديد المبلغ من قبل البلدية ويعتمد على القيمة المساحية للعقار.    

تنطبق الضريبة الإلزامية التالية فقط على غير المقيمين في البلاد. إذا بقيت في إسبانيا لأكثر من 183 يوما في السنة ، منحك وضع الإقامة وسيتعين عليك دفع ضريبة الدخل. أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر خارج إسبانيا ومدة غيابهم عن الإقليم 183 يوما ، يظلون غير مقيمين. ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، سيتعين عليك دفع ضريبة دخل خاصة. يتم فرض ضريبة على مالكي العقارات بنسبة 24.75٪ من الدخل المستحق ، وهو 2٪ من القيمة المساحية. تنطبق هذه القاعدة على كل مالك ، ولكن عند تأجير المساكن ، يتم تخفيض مبلغ الضريبة إلى 24٪ من الدخل المحدد.         

كيفية التوفير في فواتير الخدمات في إسبانيا

يمكن أن تكون المدفوعات الشهرية لأصحاب الشقق أو المنازل الخاصة عالية جدا. نقترح استخدام بعض الحيل التي ستساعد في تقليل التكاليف ، ولكن لا تتعارض مع القانون.

بادئ ذي بدء ، نقترح التعامل مع مسألة الادخار بعقلانية. استبدل المصابيح القياسية بمصادر إضاءة LED حديثة. تستهلك هذه الأجهزة كهرباء أقل بكثير ويمكن استكمالها بإضاءة منتظمة مزودة بأجهزة استشعار للحركة بحيث تنطفئ المصابيح عندما لا يكون هناك أحد في الغرفة. إذا كنت تعيش في مبنى سكني ، فلا تنس صيانة المصعد. مرة واحدة كل بضع سنوات ، يجدر الاتصال بشركة خدمات وطلب فحص وقائي. يمكن للعملاء الذين يتعاونون مع نفس شركة الخدمة الاعتماد على الخصومات والتعريفات المنخفضة.

يبدو أن دفع الرواتب لموظف في شركة إدارة هو عنصر نفقات إضافي ، لكن لا يمكنك الاستغناء عن مثل هذا الشخص. يقوم الموظف بإعداد تقارير عن حالة الاتصالات ، ويراقب جودة الإصلاحات التي تم إجراؤها ويصبح ممثلا لمجتمع السكان.

هناك طريقة أخرى لتوفير المال وهي اختيار التأمين المناسب. يطلب من مالكي المساكن في مبنى سكني إبرام عقد تأمين ، لكن الشركات المختلفة تقدم شروطا مختلفة. يمكنك معرفة مقدار تكاليف التأمين مسبقا وحساب ما إذا كان الأمر يستحق إبرام عقد مع هذه الشركة بالذات. يجب التعامل مع مسألة الادخار بعناية فائقة ومراعاة ليس فقط المبلغ الذي تمكنت من توفيره ، ولكن أيضا مدى ربحيته بالنسبة لك في المستقبل. على سبيل المثال ، يبدو قطع التيار الكهربائي طوال مدة الرحلة فكرة جذابة. ولكن عند الوصول ، سيتعين عليك دفع ثمن الاتصال ، الذي تبلغ تكلفته أكثر بكثير من الدفعة الشهرية بالحد الأدنى للتعريفة الجمركية.