الانتقال إلى إسبانيا

هل يمكن للمواطن الأجنبي شراء عقار في إسبانيا؟

يمكن لمواطن من أي من بلدان رابطة الدول المستقلة ، بما في ذلك روسيا ، شراء العقارات في إسبانيا من خلال الوصول بتأشيرة شنغن. لم تلتزم إسبانيا مؤخرا باتفاقية تقييد العلاقات بين مواطني الدول الأجنبية ، بما في ذلك مواطني روسيا وبلدان رابطة الدول المستقلة.

كم يمكنك شراء عقار لنفسك؟

في شقة متوسطة وجيدة ، يمكنك الشراء من 100000 يورو في توريفايجا إلى 300000 يورو في بينيدورم أو فالنسيا أو أليكانتي.

في الوقت نفسه ، تؤخذ مزايا الرهن العقاري الإسباني المربح في الاعتبار ، والتي يمكن أن تؤخذ بنسبة 1.5-2.85 ٪ لمدة تصل إلى 20 عاما. 40٪ دفعة أولى. اعتبارا من عام 2023 ، تصدر البنوك الإسبانية قروضا عقارية للأجانب من بلدان رابطة الدول المستقلة إذا كان لديهم دخل باليورو ، والذي يمكن توثيقه.

ما هي المدرسة التي سيلتحق بها الأطفال؟

بالنسبة للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال ، لدينا ثلاثة خيارات لاستراتيجية للاستفادة من التعليم في إسبانيا.

آمر

الاستراتيجية رقم 1 لطلاب المرحلة الابتدائية

في إسبانيا ، يذهب الأطفال إلى المدرسة من سن الثالثة. يمكنك إرسال طفلك إلى مدرسة إسبانية في السنوات القليلة الأولى ، مما سيسمح له بالتكيف بسرعة وتعلم اللغة الإسبانية. علاوة على ذلك ، يمكن نقل طالب المدرسة الإعدادية إلى مدرسة إنجليزية لإتقان منهج اللغة الإنجليزية الكلاسيكي والانغماس في بيئة ناطقة باللغة الإنجليزية. عند بلوغ سن 16 عاما والحصول على فرصة مالية ، من المنطقي إرسال الطفل للدراسة في إنجلترا خلال العامين الأخيرين من برنامج اللغة الإنجليزية: A Level أو IB. يحظى التعليم البريطاني الكلاسيكي بتقدير كبير في جميع أنحاء العالم ، ومع نتائج الامتحانات المدرسية ، يمكن لطفلك دخول أي جامعة في العالم. ومع ذلك ، فإن التعليم في المملكة المتحدة أغلى بكثير من الدراسة في مدرسة إنجليزية في إسبانيا. وبالتالي ، فإن مزايا هذه الاستراتيجية هي:

● يتلقى طفلك تعليما أوروبيا عالي الجودة ؛
● يمكنك توفير الكثير عن طريق دفع تكاليف دراستك في المملكة المتحدة خلال العامين الماضيين فقط ؛ بحلول الوقت الذي يغادرون فيه المدرسة ، يكون طفلك يجيد اللغتين الإنجليزية والإسبانية.
● أنت تمنح طفلك فرصة فريدة لدخول أفضل الجامعات في العالم.

الاستراتيجية رقم 2 لطلاب الثانوية العامة

لا نوصي بإجراء نفس التجارب مع المراهقين. لنبدأ بحقيقة أن المراهقة هي إجهاد في حد ذاتها :-) لذلك ، بعد الانتقال إلى إسبانيا ، يمكنك إرسال طفلك على الفور إلى مدرسة إنجليزية خاصة ، وعندما تبلغ من العمر 16 عاما ، قم بنقله إلى إنجلترا.

الاستراتيجية رقم 3 ، الأكثر ملاءمة للميزانية

يدرس طفلك في مدرسة إسبانية عامة وبعد التخرج يدخل إحدى الجامعات الإسبانية التي تحتل أماكن عالية في التصنيف العالمي.

لايف هاك

إذا كنت تستطيع تحمل تكاليف العمل عن بعد وتحلم بالعيش في بلدان مختلفة من العالم وعدم تقييد نفسك في الاختيار ، لكنك تعيقك فكرة أن الأطفال بحاجة إلى الدراسة ، فاختر المدارس التي بها برنامج للغة الإنجليزية. هناك مدارس خاصة للغة الإنجليزية في كل بلد. يمكنك تغيير مكان إقامتك ، بينما سيواصل طفلك تعليمه باستمرار في برنامج اللغة الإنجليزية المرموق في أي مكان في العالم وسيكون قادرا على دخول الجامعات الرائدة في العالم.

أي موقع تختار لشراء العقارات؟

إذا كان من المهم بالنسبة لك أن تسمع خطابك الأصلي ، وأن يكون لديك مواطنون قريبون يمكنك اللجوء إليهم للحصول على المساعدة ، فاحرص على الانتباه إلى مدينة توريفايجا.

إذا كنت تفضل صحبة الأوروبيين وجمال ناطحات السحاب والحركة في الصيف والشتاء ، فإن بينيدورم يناسبك.

من أجل السلام والهدوء ، انتقل إلى المدن الصغيرة في كوستا بلانكا: كالبي ، دينيا ، جافيا.

اتصالات تجارية نشطة وفنون وعلوم - فالنسيا. تعال إلى العروض ، "جرب" المواقع بنفسك ، وستجد ما تحلم به!

كيف تختار عقار للشراء؟

القاعدة الأولى لاختيار شقة أو منزل لنفسك هي أنه يجب أن يعجبك!

في كوستا بلانكا ، يتم الآن بناء مجمعات مثيرة للاهتمام للغاية للعيش ، والتي تستحق المشاهدة. يحتوي كل مجمع سكني تقريبا على حمام سباحة خاص به ، وهذا هو المعيار. 
للعائلات التي لديها أطفال ، هناك مجمعات ذات مساحة كبيرة وملاعب وملاعب تنس ومسبح شتوي مدفأ وصالة ألعاب رياضية للآباء والأمهات. تحتوي بعض المجمعات على مقاهي خاصة بها ومناطق عمل مشتركة. تسمح المنطقة المسيجة والأمن على مدار الساعة للأطفال الصغار بالسير في الفناء حتى بدون إشراف الوالدين.

كيف أحصل على قرض عقاري؟

للحصول على الموافقة ، تحتاج إلى:

تأكيد شرعية تلقي الأموال للدفع الأولي ؛
قدم المستندات التي يمكنك من خلالها دفع مدفوعات الرهن العقاري المستقبلية (شهادات الراتب والدخل الآخر باليورو).

من الممكن الحصول على قرض عقاري بنسبة 60-70٪ للعقار الأول (دفعة أولى 30-40٪) ، للعقارات اللاحقة - 50٪.

في المتوسط ، يمكنك الحصول على قرض عقاري بنسبة 2.85-3٪. ومع ذلك ، من الممكن العثور على الأشياء التي سيصدر البنك لها رهنا عقاريا تفضيليا بسعر أقل. هذا يرجع إلى حقيقة أنه تم إبرام اتفاق بشأن الإقراض التفضيلي بين المطور والبنك.

إذا كان دخلك رسميا ، فلن يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري.

يمكن لغير المقيمين الحصول على قرض عقاري لمدة تصل إلى 20 عاما.

للاتفاق على الرهن العقاري ، من الضروري أولا اختيار عقار معين ، ومن أجل شرائه سيوافق البنك على إصدار رهن عقاري.