Вартість комунальних послуг в Іспанії

Однією з найважливіших статей витрат при проживанні в Іспанії є оплата комунальних послуг. Система оплати послуг відрізняється від тієї, до якої ми звикли в Росії. Радимо все уважно вивчити, так як несплата комунальних платежів в Іспанії може стати серйозною проблемою.

Основні відмінності

Перш за все, зазначимо, що ви маєте право самостійно обирати постачальника послуг. Кожна компанія пропонує цілий ряд тарифів, тому варто вивчити всі правила та пропозиції перед підписанням договору. Договір укладається на певний період часу або може не мати строків. До речі, мінімальний тариф доведеться заплатити, навіть якщо в квартирі ніхто не проживає. Є можливість відключити подачу електрики, води або газу в квартиру під час вашої відсутності. Але після прибуття доведеться заплатити за підключення, яке коштує кілька сотень євро.

Система розрахунку відрізняється тим, що вартість комунальних послуг в Іспанії може бути фіксованою або плаваючою. Клієнти часто можуть вибрати, за яким тарифом оплачувати послуги. Пропонуємо обговорити всі збори, які вам доведеться сплатити під час перебування в Іспанії.

Електрика

Коли справа доходить до електроенергії, ви можете вибрати між фіксованим або плаваючим тарифом. Рахунки виставляються двічі на місяць, що є істотною відмінністю від звичайної російської системи.

Фіксована ставка - це система обліку витрат за єдиною собівартістю незалежно від супутніх факторів. Плаваючий тариф цікавий тим, що ціна залежить від ринкового курсу і може змінюватися протягом одного дня. Так, протягом дня настає період, коли тариф знижується і домашні справи краще планувати відповідно до цього графіка.

Вода

Для тарифікації води ви можете вибрати оплату за лічильником або абонентським тарифом. У першому випадку рахунок виписується за показаннями лічильника. Ціна за кубометр розраховується по відношенню до загальної суми споживання, але до отриманої вартості додається ще й 16% податку на додану вартість. Абонентська плата знімається один раз на квартал, незалежно від суми витрат.

Газ 

В Іспанії газ використовується як для приготування їжі, так і для опалення будинку. Якщо опалювальна система вам не потрібна, можна використовувати газові балони, які підключаються безпосередньо до кухонного обладнання. У разі підключення до центральної магістралі газопостачання для опалення за цю послугу доведеться платити, виходячи з кількості житлової площі.

Вивіз сміття  

Кожен власник або орендар повинен платити за вивезення сміття. Рахунок-фактура формується раз на місяць, але коштує ця послуга не дорого. Як правило, сума цієї виплати рідко перевищує 5-6 євро. 

Інтернет і телефон

У цьому плані багато що збігається з російськими реаліями. У кожному будинку є стаціонарна телефонна лінія, але сам телефон може бути недоступний. Лінія використовується для підключення до мережі, оплата розраховується тільки за користування інтернетом або включає в себе установку стаціонарного телефону.

Більшість компаній, які надають такі послуги, також пропонують супутникове телебачення. Зазвичай в тариф входить кілька каналів, серед яких є не тільки іспаномовні, а й телебачення інших країн. 

Витрати на утримання квартири

Якщо ви є власником квартири, крім стандартних платежів, вам доведеться оплатити ряд інших витрат:

• прибирання території житлового комплексу та місць загального користування;
• послуги з чищення басейнів та озеленення;
• консьєрж-гонорар;
• Утримання тренажерного залу.

Обслуговування здійснюється самими мешканцями, утворюючи спільноту власників. На зборах обирається президент місцевої громади, який відповідатиме за дотримання всіх вимог чистоти.

Прибиранням та прибиранням займаються сторонні компанії, але вибір залежить від самих мешканців. Представники такої компанії дають всю інформацію про вартість послуг і укладають договір, оплата ділиться між усіма мешканцями будинку. Крім прямих витрат на підтримання порядку, потрібно оплачувати роботу співробітників керуючої компанії. Ці співробітники стежать за виконанням всіх робіт, ведуть облік і підбирають виконавців під поставлені завдання.

Витрати на утримання будинку або вілли

Власники вілл і будинків оплачують комунальні послуги в Іспанії за загальною схемою, але у них з'являться додаткові витрати на утримання території. В середньому витрати такі:

• Оплата електроенергії. Сума рахунку залежить від того, як ви використовуєте електроенергію та якою житловою площею володієте. Власники невеликих будинків, які мають газову систему опалення, щомісяця витрачають на електроенергію близько 70 євро.
• Вода. У більшості будинків є басейн, утримання якого відноситься до категорії витрат на водопостачання. Крім оплати води, яка використовується для предметів побуту, потрібно платити за наповнення басейну. Тільки за цю послугу доведеться платити від 90 євро на місяць.
• Газ. Якщо ви використовуєте газ тільки для приготування їжі, одного балона вам вистачить на кілька тижнів. Коли газ використовується для опалення будинку, ціна на цю послугу збільшується в кілька разів.

Власне житло практично завжди включає в себе прибудинкову територію. Більшість жителів наймають фахівців з догляду за садом, які будуть стежити за станом всіх зелених насаджень і перетворювати сад в красиву картину. Заробітна плата такого працівника зазвичай становить до 200 євро на місяць.

Податкові платежі

Постійні платежі - це не тільки оплата різних послуг, а й плата державі. Якщо ви є власником квартири або будинку, вам потрібно сплатити муніципальний податок. Цей платіж проводиться один раз на рік, сума встановлюється муніципалітетом і залежить від кадастрової вартості нерухомості.    

Наступний обов'язковий податок поширюється тільки на нерезидентів країни. Якщо ви перебуваєте в Іспанії більше 183 днів на рік, вам буде надано статус резидента, і вам доведеться сплатити прибутковий податок. Ті, хто часто виїжджає за межі Іспанії і тривалість їх відсутності на території становить 183 дні, залишаються нерезидентами. Однак і в цьому випадку доведеться заплатити спеціальний прибутковий податок. З власників нерухомості стягується податок у розмірі 24, 75% від нарахованого доходу, що становить 2% від кадастрової вартості. Це правило стосується кожного власника, але при здачі житла в оренду сума податку знижується до 24% від зазначеного доходу.         

Як заощадити на комунальних платежах в Іспанії

Щомісячні платежі для власників квартир або приватних будинків можуть бути досить високими. Пропонуємо скористатися кількома хитрощами, які допоможуть скоротити витрати, але не суперечать закону.

Перш за все, пропонуємо підійти до питання економії раціонально. Замініть стандартні лампочки на сучасні світлодіодні джерела світла. Ці пристрої споживають набагато менше електроенергії і можуть бути доповнені звичайним освітленням з датчиками руху, щоб лампи вимикалися, коли в приміщенні нікого немає. Якщо ви живете в багатоквартирному будинку, не забувайте про обслуговування ліфта. Раз на кілька років варто звертатися в сервісну компанію і замовляти профілактичний огляд. Клієнти, які співпрацюють з однією і тією ж обслуговуючою компанією, можуть розраховувати на знижки і більш низькі тарифи.

Виплата заробітної плати співробітнику керуючої компанії здається зайвою статтею витрат, але без такої людини не обійтися. Співробітник готує звіти про стан комунікацій, стежить за якістю зробленого ремонту і стає представником громади мешканців.

Ще один спосіб заощадити - правильно вибрати страховку. Власники житла в багатоквартирному будинку зобов'язані укласти договір страхування, але різні компанії пропонують різні умови. Можна заздалегідь дізнатися, скільки коштує страховка і розрахувати, чи варто укладати договір саме з цією компанією. До питання економії потрібно підходити вкрай уважно і враховувати не тільки те, скільки вам вдалося заощадити, але і те, наскільки це буде вигідно для вас в майбутньому. Наприклад, відключення електропостачання на час поїздки здається привабливою ідеєю. Але після прибуття доведеться заплатити за підключення, вартість якого набагато більше, ніж щомісячна оплата за мінімальним тарифом.