Переїзд до Іспанії
Можливо, ви вже замислювалися про теплий клімат, де сонце світить 330 днів на рік, а сезонів всього два – літо і весна. Можливо, ви вже чули про те, наскільки корисне морське повітря і сонце для дитячого здоров'я. Саме турбота про здоров'я дітей і якісна європейська освіта за доступною ціною займають особливе місце для покупки нерухомості біля моря і переїзду в сім'ю. Сучасні технології дозволяють значно скоротити час, проведений на віддаленій роботі, і проводити максимум часу з сім'єю в іспанській резиденції, виїжджаючи на батьківщину в міру необхідності.
Чи може іноземний громадянин купити нерухомість в Іспанії?
Купити нерухомість в Іспанії може громадянин будь-якої з країн СНД, в тому числі і Росії, приїхавши по шенгенській візі. Іспанія останнім часом не дотримується угоди про обмеження відносин між громадянами іноземних держав, в тому числі з Росії та країн СНД.
За скільки можна купити нерухомість для себе?
У середньостатистичній хорошій квартирі можна купити від €100 000 у Торрев'єсі до €300 000 у Бенідормі, Валенсії чи Аліканте.
При цьому враховуються переваги вигідної іспанської іпотеки, яку можна взяти під 1,5-2,85% на термін до 20 років. Перший внесок 40%. З 2023 року іспанські банки видають іпотеку іноземцям з країн СНД, якщо вони мають дохід у євро, що можна підтвердити документально.
Яку школу відвідуватимуть діти?
Для батьків з дітьми, які мають дітей, ми отримуємо три варіанти стратегії отримання вигоди від освіти в Іспанії.
Стратегія No1 для учнів початкових класів
В Іспанії діти ходять до школи з трьох років. Ви можете віддати дитину в іспанську школу на перші кілька років, що дозволить їй швидко адаптуватися і вивчити іспанську мову. Далі учень середньої школи може бути переведений в англійську школу, щоб освоїти класичну англійську навчальну програму і зануритися в англомовне середовище. По досягненню 16-річного віку і наявності фінансової можливості є сенс відправити дитину вчитися в Англію на останні два роки англійської програми: A Level або IB. Класична британська освіта високо цінується у всьому світі, і з результатами шкільних іспитів ваша дитина може вступити до будь-якого університету світу. Однак навчання у Великій Британії набагато дорожче, ніж навчання в англійській школі в Іспанії. Таким чином, перевагами даної стратегії є:
● Ваша дитина отримує якісну європейську освіту;
● Ви значно економите, оплачуючи навчання у Великій Британії лише за останні два роки; На той час, коли дитина закінчує школу, вона вільно володіє англійською та іспанською мовами.
● Ви даєте своїй дитині унікальний шанс вступити до найкращих університетів світу.
Стратегія No2 для старшокласників
Ми не рекомендуємо проводити такі ж експерименти з підлітками. Почнемо з того, що підлітковий вік - це стрес сам по собі :-) Тому після переїзду в Іспанію можна відразу віддати дитину в приватну школу англійської мови, а по досягненню 16-річного віку перевести його в Англію.
Стратегія No3, найбюджетніша
Ваша дитина навчається в державній іспанській школі, а після її закінчення вступає до одного з іспанських університетів, які займають високі місця в світових рейтингах.
Лайфхак
Якщо ви можете дозволити собі віддалену роботу і мрієте жити в різних країнах світу і не обмежувати себе у виборі, але вас стримує думка про те, що дітям потрібно вчитися, вибирайте школи з англійською програмою. Приватні школи англійської мови є в кожній країні. Ви можете змінити місце проживання, при цьому ваша дитина буде безперервно продовжувати навчання за престижною англійською програмою в будь-якій точці світу і зможе вступити до провідних світових університетів.
Яку локацію вибрати для купівлі нерухомості?
Якщо вам важливо чути рідну мову, мати поруч співвітчизників, до яких можна звернутися за допомогою, зверніть увагу на місто Торрев'єха.
Якщо ви віддаєте перевагу компанії європейців, красі хмарочосів і руху влітку і взимку, Бенідорм для вас.
За тишею і спокоєм вирушайте в невеликі містечка Коста-Бланки: Кальпе, Денія, Хавеа.
Активні ділові зв'язки, мистецтво та наука – Валенсія. Приходьте на перегляди, «приміряйте» локації на себе, і ви знайдете те, про що мрієте!
Як вибрати нерухомість для покупки?
Перше правило вибору квартири або будинку для себе - вона повинна вам подобатися!
На узбережжі Коста-Бланка зараз будуються дуже цікаві комплекси для проживання, які варто побачити. Практично в кожному житловому комплексі є свій басейн, і це норма.
Для сімей з дітьми передбачені комплекси з великою територією, дитячі майданчики, тенісні корти, зимовий басейн з підігрівом і тренажерний зал для батьків. У деяких комплексах навіть є власні кафе та коворкінги. Обгороджена територія і цілодобова охорона дозволяють маленьким дітям гуляти у дворі навіть без нагляду батьків.
Як отримати іпотеку?
Щоб отримати схвалення, потрібно:
Підтвердити законність отримання коштів за початковий внесок;
Надайте документи про те, що ви в змозі сплатити майбутні платежі по іпотеці (довідки про заробітну плату та інші доходи в євро).
Є можливість отримати іпотеку в розмірі 60-70% на перший об'єкт нерухомості (початковий внесок 30-40%), на наступні об'єкти нерухомості - 50%.
В середньому можна отримати іпотеку під 2,85-3%. Однак можна знайти об'єкти, на які банк видасть пільгову іпотеку за нижчою ставкою. Це пов'язано з тим, що між забудовником і банком укладено договір про пільгове кредитування.
Якщо ваші доходи офіційні, то отримати іпотеку не складе труднощів.
Нерезиденти можуть отримати іпотеку на строк до 20 років.
Щоб домовитися про іпотеку, необхідно спочатку вибрати конкретний об'єкт нерухомості, і саме на його покупку банк домовиться про видачу іпотеки.
