Стоимость коммунальных услуг в Испании

Одна из значимых статей расходов при проживании в Испании – это оплата коммунальных услуг. Система расчета за сервисные услуги отличается от той, к которой мы привыкли в России. Советуем внимательно все изучить, так как неоплата коммунальных платежей в Испании может стать серьезной проблемой.

Главные отличия

В первую очередь, отметим, что вы вправе выбирать поставщика услуг самостоятельно. Каждая компания предлагает ряд тарифов, так что перед заключением договора стоит изучить все правила и предложения. Контракт заключается на определенный срок или может не иметь временных ограничений. Кстати, оплачивать минимальный тариф придется даже в том случае, если в квартире никто не живет. Есть возможность отключить подачу электричества, воды или газа в квартиру на время вашего отсутствия. Вот только по приезду придется оплачивать подключение, которое обходится в несколько сотен евро.

Система расчета отличается тем, что стоимость коммунальных услуг в Испании может быть фиксированной или плавающей. Клиенты часто сами могут выбирать, по какому тарифу оплачивать сервисы. Предлагаем обсудить все платежи, которые вам предстоит оплачивать за время проживания в Испании.

Электричество

В отношении электроэнергии вы можете выбирать между фиксированным или плавающим тарифом. Счета выставляются два раза в месяц, что служит значительным отличием от привычной российской системы.

Фиксированный тариф – это система учета расхода по одной стоимости независимо от сопутствующих факторов. Плавающий тариф интересен тем, что цена зависит от рыночной и может меняться в течение одних суток. Так, в течение дня есть период, когда тариф снижен и лучше планировать домашние дела в соответствии с этим графиком.

Вода

В отношении оплаты за воду можно выбрать оплату по счетчику или абонентский тариф. В первом случае, счет выставляется по показаниям счетчика. Цена за кубометр высчитывается в соотношении общего объема расходования, но к полученной стоимости также прибавляется 16% налога на добавочную стоимость. Абонентская плата начисляется один раз за квартал независимо от объемов расходования.

Газ 

В Испании газ используется как для приготовления пищи, так и для обогрева дома. Если вам без надобности система отопления, вы можете использовать баллоны с газом, которые подключаются непосредственно к кухонному оборудованию. В случае подключения к центральной магистрали снабжения газом для отопления, придется оплачивать эту услугу из расчета количества жилой площади.

Вывоз мусора  

Каждый собственник или арендатор должен оплачивать вывоз мусора. Счет формируется раз в месяц, но данная услуга не обходится дорого. Как правило, размер данного платежа редко превышает 5-6 евро. 

Интернет и телефон

В этом отношении многое совпадает с российскими реалиями. В каждом доме имеется городская телефонная линия, но сам телефон может отсутствовать. Линия используется для подключения к сети, оплата высчитывается только за использование интернета или включает установку городского телефона.

Большинство компаний, которые предоставляют подобные услуги, также предлагают подключить спутниковое телевидение. Обычно тариф включает несколько каналов, среди которых имеются не только испаноязычные, но и телевидение их других стран. 

Стоимость содержания квартиры

Если вы собственник квартиры, помимо стандартных платежей, вам предстоит еще ряд расходов:

• уборка территории ЖК и помещений общего пользования;
• чистка бассейна и услуги садовника;
• оплата консьержки;
• содержание спортивного зала.

Обслуживанием занимаются сами жильцы, образуя сообщество собственников. На собрании выбирается президент местного сообщества, который будет отвечать за соблюдение всех требований по поддержанию чистоты.

Чисткой и уборкой занимаются сторонние компании, но выбор зависит от самих жильцов. Представители такой фирмы дают всю информацию о стоимости услуг и заключают договор, оплата делится между всеми жильцами дома. Помимо прямых расходов на поддержание порядка, нужно оплачивать работу сотрудников управляющей компании. Эти работники следят за выполнением всех работ, ведут отчетность и подбирают исполнителей поставленных задач.

Стоимость содержания дома или виллы

Собственники вилл и домов оплачивают коммунальные услуги в Испании по общей схеме, но у них будут дополнительные расходы на содержание территории. В среднем расходы выглядят следующим образом:

• Оплата электричества. Сумма счета зависит от того, как именно вы используете электроэнергию и какой жилой площадью владеете. Владельцы небольших домов, в которых установлена система отопления газом, тратят электричество примерно на 70 евро каждый месяц.
• Вода. В большинстве домов имеется бассейн, содержание которого относится к категории расходов за водоснабжение. Помимо оплаты за израсходованную на бытовые вещи воду, нужно оплачивать наполнение бассейна. Только за данную услугу придется выложить от 90 евро в месяц.
• Газ. Если использовать газ только для готовки, одного баллона вам хватит на несколько недель. Когда газ применяется для отопления дома, цена за данный сервис возрастает в несколько раз.

Собственное жилье практически всегда включает придомовую территорию. Большинство жителей нанимает специалистов для ухода за садом, который будет следить за состоянием всех зеленых насаждений и превратит сад в красивую картинку. Зарплата такого работника обычно составляет до 200 евро в месяц.

Налоговые выплаты

Постоянные платежи – это не только оплата за различные услуги, но выплата государству. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам нужно выплачивать муниципальный налог. Эта выплата делается раз в год, сумма устанавливается муниципалитетом и зависит от кадастровой стоимости недвижимости.    

Следующий обязательный налог касается только нерезидентов страны. В том случае, когда вы находитесь на территории Испании более срока в 183 дня в году, вы получаете статус резидента и вам нужно выплачивать подоходный налог. Те, кто часто выезжают за пределы Испании и продолжительность их отсутствия на территории составляет 183 дня, они остаются нерезидентами. Однако, даже в этом случае придется оплачивать специальный подоходный налог. Собственникам недвижимости начисляют налог в размере 24,75% от начисленного дохода, который составляет 2% от кадастровой стоимости. Это правило касается каждого владельца, но при сдаче жилья в аренду размер налога сокращается до 24% от указанного дохода.         

Как экономить на коммунальных платежах в Испании

Месячные выплаты для собственников квартиры или частных домов могут быть довольно высокими. Мы предлагаем применить несколько хитростей, которые помогут снизить расходы, но не идут вразрез с законодательством.

В первую очередь, предлагаем подойти к вопросу экономии рационально. Замените стандартные лампы на современные LED источники света. Эти устройства потребляют намного меньше электроэнергии и можно дополнить обычное освещение датчиками движения, чтобы лампы выключались, когда в помещении никого нет. Если вы живете в многоквартирном доме, не забывайте про обслуживание лифтов. Один раз в несколько лет стоит обратиться в сервисную компанию и заказать профилактический осмотр. Клиенты, которые сотрудничают с одной обслуживающей компанией, могут рассчитывать на скидки и более низкие тарифы.

Оплата заработной платы сотруднику управляющей компании кажется лишней статьей расхода, но без такого человека не обойтись. Работник составляет отчеты о состоянии коммуникаций, следит за качеством произведенного ремонта и становится представителем сообщества жильцов.

Еще один способ сэкономить – это правильный выбор страховки. Владельцы жилья в многоквартирном доме в обязательном порядке заключают страховой договор, но разные компании предлагают различные условия. Вы можете заранее узнать, сколько стоит страховка и подсчитать стоит ли заключать договор именно с этой компанией. К вопросу экономии следует подходить крайне осторожно и учитывать не только, какую сумму получилось сэкономить, но и насколько это будет выгодно вам в дальнейшем. Например, отключение снабжения электричеством на время поездки кажется привлекательной идеей. Но по приезду придется оплачивать подключение, стоимость которого намного больше месячной оплаты по минимальному тарифу.