Релокация в Испанию

Возможно, вы уже задумывались о теплом климате, где солнце светит жизнь 330 дней в году и есть только два времени года — лето и весна. Может быть, вы уже слышали о том, насколько благоприятен морской воздух и солнце для здоровья детей. Именно забота о здоровье детей и качественное европейское образование по доступной цене занимают особое место для покупки недвижимости у моря и переезда в семью. Современные технологии позволяют значительно сократить время работы удаленно и проводить максимальное время с семьей в своей испанской резиденции с выездом в свою страну по мере необходимости.

Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Испании?

Гражданин любой из стран СНГ, включая Россию, может купить недвижимость в Испании, приехав по Шенгенской визе. Соглашение об ограничении отношений между гражданами иностранных государств, в том числе из России и стран СНГ в последнее время Испания не придерживается.


За сколько можно купить недвижимость для себя?

В средней, хорошей квартире можно купить от 100 000 евро в Торревьехе до 300 000 евро в Бенидорме, Валенсии или Аликанте.

При этом учитываются преимущества выгодной испанской ипотеки, которую можно взять под 1,5-2,85% на срок до 20 лет. Первоначальный взнос 40%. С 2023 года ипотеку иностранцам из стран СНГ банки Испании выдают при наличии доходов в евро, которые можно подтвердить документально.


В какой школе будут учиться дети?

Для родителей с детьми, у которых есть дети, мы получаем три варианта стратегии получения выгоды от образования в Испании.

Проконсультироваться

Стратегия №1 для младших школьников

В Испании малыши уже с трех лет ходят в школу. Вы можете отдать ребенка в испанскую школу на несколько первых лет, что позволит ему быстро адаптироваться и выучить испанский язык. Далее школьника средних классов можно перевести в английскую школу для освоения классической английской программы и погружения в англоязычную среду. По достижении 16 лет и наличии финансовой возможности есть смысл отправить чадо учиться в Англию на последние два года английской программы: A Level или IB. Классическое британское образование высоко ценится во всем мире, и с результатами школьных экзаменов ваш ребенок может поступить в любой вуз мира. Однако, образование в Великобритании стоит намного дороже, чем обучение в английской школе в Испании. Таким образом, преимущества данной стратегии:

● Ваш ребенок получает качественное европейское образование;
● Вы существенно экономите, оплатив обучение в Англии только за два последних года; к моменту окончания школы ваш ребенок свободно владеет английским и испанским языком;
● Вы даете ребенку уникальный шанс поступить в лучшие вузы мира.

Стратегия №2 для старших школьников

Мы не рекомендуем проводить такие же эксперименты с подростками. Начнем с того, что переходный возраст – это уже сам по себе стресс:-) Поэтому после переезда в Испанию вы можете сразу отдать ребенка в частную английскую школу, а по достижении 16 лет перевести его в Англию.

Стратегия №3, наиболее бюджетная

Ваш ребенок учится в государственной испанской школе и по окончании школы поступает в один из испанских вузов, которые занимают высокие места в мировых рейтингах.

Лайфхак

Если вы можете позволить себе удаленную работу и мечтаете пожить в разных странах мира и не ограничивать себя в выборе, но вас сдерживает мысль о том, что детям нужно учиться – выбирайте школы с английской программой. Частные английские школы есть в каждой стране. Вы можете менять место жительства, при этом ваш ребенок будет непрерывно продолжать свое образование по престижной английской программе в любом месте земного шара и сможет поступить в ведущие университеты мира.


Какую локацию выбрать для покупки недвижимости?

Если вам важно слышать родную речь, иметь рядом соотечественников, к которым можно обратиться за помощью — обратите внимание на город Торревьеха.

Если вы предпочитаете общество европейцев, красоту небоскребов и движение летом 
и зимой — для вас Бенидорм.

За тишиной и умиротворением — в небольшие городки Коста-Бланки: Кальпе, Дения, Хавеа.

Активные деловые связи, искусство и науки — Валенсия. Приезжайте на просмотры, «примеряйте» локации на себя, и вы найдете то, о чем мечтаете!


Как выбрать объект для покупки?

Первое правило выбора квартиры или дома для себя — вам должно нравиться!

На Коста-Бланка сейчас строятся очень интересные комплексы для жизни, которые стоит увидеть. Практически каждый многоквартирный комплекс имеет свой бассейн, и это норма. 
Для проживания с детьми интересны комплексы с большой территорией, детскими площадками, теннисными кортами, подогреваемым зимним бассейном и тренажерным залом для родителей. В отдельных комплексах есть даже собственные кафе и зоны коворкинга. Огороженная территория и круглосуточная охрана позволяют гулять маленьким детям во дворе даже без присмотра родителей.


Как получить ипотеку?

Для получения одобрения вам необходимо:

Подтвердить легальность получения денежных средств на первоначальный взнос;
Предоставить документы о том, что вы в состоянии оплачивать будущие ипотечные платежи (справки о размере заработной платы и иных доходах в евро).

На первый объект недвижимости возможно получить ипотеку 60- 70% (первоначальный взнос 30-40%), на последующие объекты — 50%.

В среднем можно получить ипотеку под 2,85-3%. Однако, можно найти объекты, под которые банк выдаст льготную ипотеку под более низкую ставку. Это связано с тем, что между застройщиком и банком заключено соглашение о льготном кредитовании.

Если ваши доходы официальные, то получить ипотеку не составит труда.

Нерезиденты могут получить ипотеку на срок до 20 лет.

Для согласования ипотеки необходимо сначала выбрать конкретный объект, и именно под его покупку банк будет согласовывать выдачу ипотеки.

  • United States+1
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358