Nebenkosten in Spanien

Eine der wichtigsten Ausgaben, wenn man in Spanien lebt , ist die Zahlung von Nebenkosten. Das Zahlungssystem für Dienstleistungen unterscheidet sich von dem, das wir in Russland gewohnt sind. Wir empfehlen Ihnen, alles sorgfältig zu studieren, da die Nichtzahlung von Stromrechnungen in Spanien ein ernstes Problem darstellen kann.

Hauptunterschiede

Zunächst stellen wir fest, dass Sie das Recht haben, einen Dienstleister selbst zu wählen. Jedes Unternehmen bietet eine Reihe von Tarifen an, daher lohnt es sich, alle Regeln und Angebote zu recherchieren, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen. Der Vertrag wird für einen bestimmten Zeitraum geschlossen oder kann keine zeitlichen Begrenzungen haben. Übrigens müssen Sie auch dann den Mindesttarif bezahlen, wenn niemand in der Wohnung wohnt. Es ist möglich, die Strom-, Wasser- oder Gasversorgung der Wohnung während Ihrer Abwesenheit abzuschalten. Bei der Ankunft müssen Sie jedoch für die Verbindung bezahlen, die mehrere hundert Euro kostet.

Das Berechnungssystem unterscheidet sich dadurch, dass die Kosten für Versorgungsunternehmen in Spanien fest oder variabel sein können. Kunden können oft wählen, welchen Tarif sie für Dienstleistungen bezahlen möchten. Wir empfehlen Ihnen, alle Gebühren zu besprechen, die Sie während Ihres Aufenthalts in Spanien zahlen müssen.

Elektrizität

Wenn es um Strom geht, können Sie zwischen einem festen oder einem variablen Tarif wählen. Die Rechnungen werden zweimal im Monat ausgestellt, was einen wesentlichen Unterschied zum üblichen russischen System darstellt.

Ein fester Satz ist ein System zur Abrechnung von Ausgaben zu einem einzigen Preis, unabhängig von den Begleitfaktoren. Der variable Tarif ist interessant, da der Preis vom Marktpreis abhängt und sich innerhalb eines Tages ändern kann. Tagsüber gibt es also eine Zeit, in der der Tarif gesenkt wird, und es ist besser, die Hausarbeit nach diesem Zeitplan zu planen.

Wasser

Bei der Wasserabrechnung können Sie wählen, ob Sie per Zähler oder Abonnementtarif bezahlen möchten. Im ersten Fall erfolgt die Rechnungsstellung nach den Zählerständen. Der Preis pro Kubikmeter wird im Verhältnis zur Gesamtverbrauchsmenge berechnet, jedoch werden zusätzlich 16 % Mehrwertsteuer auf den erhaltenen Wert aufgeschlagen. Die Abonnementgebühr wird einmal pro Quartal erhoben, unabhängig von der Höhe der Ausgaben.

Gas 

In Spanien wird Gas sowohl zum Kochen als auch zum Heizen verwendet. Wenn Sie keine Heizung benötigen, können Sie Gasflaschen verwenden, die direkt an die Küchengeräte angeschlossen werden. Im Falle eines Anschlusses an die zentrale Gasversorgungsleitung für die Heizung müssen Sie für diesen Service auf der Grundlage der Wohnfläche bezahlen.

Garbage  Collection

Jeder Eigentümer oder Mieter muss für die Garbage Collection bezahlen. Einmal im Monat wird eine Rechnung erstellt, aber dieser Service ist nicht teuer. In der Regel übersteigt die Höhe dieser Zahlung selten 5-6 Euro. 

Internet & Telefon

In dieser Hinsicht stimmt vieles mit den russischen Realitäten überein. Jedes Haus verfügt über einen Festnetztelefonanschluss, aber das Telefon selbst ist möglicherweise nicht verfügbar. Die Leitung wird verwendet, um sich mit dem Netzwerk zu verbinden, die Zahlung wird nur für die Nutzung des Internets berechnet oder beinhaltet die Installation eines Festnetztelefons.

Die meisten Unternehmen, die solche Dienste anbieten, bieten auch Satellitenfernsehen an. In der Regel umfasst der Tarif mehrere Kanäle, unter denen sich nicht nur spanischsprachige, sondern auch Fernsehen aus anderen Ländern befinden. 

Die Kosten für den Unterhalt einer Wohnung

Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind, müssen Sie zusätzlich zu den üblichen Zahlungen eine Reihe weiterer Kosten bezahlen:

• Reinigung des Territoriums der Wohnanlage und der Gemeinschaftsräume;
• Poolreinigung und Gartenarbeit;
• Concierge-Gebühr;
• Instandhaltung des Fitnessraums.

Die Instandhaltung wird von den Bewohnern selbst durchgeführt und bildet eine Eigentümergemeinschaft. Bei der Versammlung wird der Vorsitzende der Ortsgemeinde gewählt, der für die Einhaltung aller Sauberkeitsanforderungen verantwortlich ist.

Reinigung und Reinigung werden von Drittfirmen durchgeführt, aber die Wahl hängt von den Bewohnern selbst ab. Vertreter eines solchen Unternehmens geben alle Informationen über die Kosten der Dienstleistungen und schließen einen Vertrag ab, die Zahlung wird unter allen Bewohnern des Hauses aufgeteilt. Zusätzlich zu den direkten Kosten für die Aufrechterhaltung der Ordnung müssen Sie für die Arbeit der Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft bezahlen. Diese Mitarbeiter überwachen die Durchführung aller Arbeiten, führen Aufzeichnungen und wählen die Ausführenden für die zugewiesenen Aufgaben aus.

Die Kosten für die Instandhaltung eines Hauses oder einer Villa

Eigentümer von Villen und Häusern zahlen für die Nebenkosten in Spanien nach dem allgemeinen System, aber sie haben zusätzliche Kosten für die Instandhaltung des Territoriums. Im Durchschnitt sind die Kosten wie folgt:

• Bezahlung für Strom. Die Höhe der Rechnung hängt davon ab, wie Sie Strom verbrauchen und welche Art von Wohnraum Sie besitzen. Besitzer von kleinen Häusern, die über eine Gasheizung verfügen, geben monatlich etwa 70 Euro für Strom aus.
• Wasser. Die meisten Häuser verfügen über einen Swimmingpool, dessen Instandhaltung als Wasserversorgungskosten eingestuft wird. Zusätzlich zu den Kosten für das Wasser, das für Haushaltsgegenstände verwendet wird, müssen Sie für die Befüllung des Pools bezahlen. Nur für diesen Service müssen Sie ab 90 Euro pro Monat bezahlen.
• Gas. Wenn Sie das Gas nur zum Kochen verwenden, reicht eine Flasche für mehrere Wochen. Wenn ein Haus mit Gas geheizt wird, erhöht sich der Preis für diese Dienstleistung um ein Vielfaches.

Eigener Wohnraum schließt fast immer das angrenzende Territorium mit ein. Die meisten Anwohner beauftragen Gartenpfleger, die den Zustand aller Grünflächen überwachen und den Garten in ein schönes Bild verwandeln. Das Gehalt eines solchen Mitarbeiters beträgt in der Regel bis zu 200 Euro pro Monat.

Steuerzahlungen

Dauerzahlungen sind nicht nur Zahlungen für verschiedene Dienstleistungen, sondern auch eine Zahlung an den Staat. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus besitzen, müssen Sie Gemeindesteuer zahlen. Diese Zahlung erfolgt einmal im Jahr, der Betrag wird von der Gemeinde festgelegt und richtet sich nach dem Katasterwert der Immobilie.    

Die nächste obligatorische Steuer gilt nur für Nichtansässige des Landes. Wenn Sie sich länger als 183 Tage im Jahr in Spanien aufhalten, erhalten Sie einen Aufenthaltsstatus und müssen Einkommensteuer zahlen. Diejenigen, die häufig außerhalb Spaniens reisen und die Dauer ihrer Abwesenheit vom Hoheitsgebiet 183 Tage beträgt, bleiben nicht ansässig. Aber auch in diesem Fall müssen Sie eine besondere Einkommensteuer zahlen. Immobilieneigentümer werden mit einer Steuer von 24,75 % des aufgelaufenen Einkommens belastet, was 2 % des Katasterwerts entspricht. Diese Regel gilt für jeden Eigentümer, aber bei der Vermietung von Wohnraum wird der Steuerbetrag auf 24 % des angegebenen Einkommens reduziert.         

So sparen Sie bei Stromrechnungen in Spanien

Die monatlichen Zahlungen für Eigentümer von Wohnungen oder Privathäusern können recht hoch sein. Wir schlagen vor, ein paar Tricks anzuwenden, die helfen, die Kosten zu senken, aber nicht im Widerspruch zum Gesetz stehen.

Zunächst einmal schlagen wir vor, die Frage des Sparens rational anzugehen. Ersetzen Sie Standard-Glühbirnen durch moderne LED-Lichtquellen. Diese Geräte verbrauchen viel weniger Strom und können durch eine regelmäßige Beleuchtung mit Bewegungsmeldern ergänzt werden, so dass sich die Lampen ausschalten, wenn sich niemand im Raum befindet. Wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, vergessen Sie nicht die Wartung des Aufzugs. Alle paar Jahre lohnt es sich, sich an ein Serviceunternehmen zu wenden und eine vorbeugende Inspektion in Auftrag zu geben. Kunden, die mit demselben Serviceunternehmen zusammenarbeiten, können mit Rabatten und niedrigeren Tarifen rechnen.

Die Zahlung von Gehältern an einen Mitarbeiter einer Verwaltungsgesellschaft scheint ein zusätzlicher Ausgabenposten zu sein, aber Sie können nicht auf eine solche Person verzichten. Der Mitarbeiter erstellt Berichte über den Zustand der Kommunikation, überwacht die Qualität der durchgeführten Reparaturen und wird zum Vertreter der Bewohnergemeinschaft.

Eine weitere Möglichkeit, Geld zu sparen, ist die Wahl der richtigen Versicherung. Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus sind verpflichtet, einen Versicherungsvertrag abzuschließen, aber verschiedene Unternehmen bieten unterschiedliche Bedingungen an. Sie können sich vorab informieren, wie viel die Versicherung kostet und ob es sich lohnt, einen Vertrag mit diesem Unternehmen abzuschließen. Das Thema Sparen sollte äußerst vorsichtig angegangen werden und nicht nur berücksichtigen, wie viel Sie gespart haben, sondern auch, wie rentabel es für Sie in Zukunft sein wird. Zum Beispiel scheint es eine attraktive Idee zu sein, die Stromversorgung für die Dauer der Reise abzuschalten. Bei der Ankunft müssen Sie jedoch für die Verbindung bezahlen, deren Kosten viel höher sind als die monatliche Zahlung zum Mindesttarif.